Карантин та складні економічні процеси у світі та в Україні аж ніяк не є причиною для припинення будівництва нових будинків для українців. Ринок нерухомості продовжує зростати, зокрема у Києві за рік було здано в експлуатацію 136 секцій в 52 новобудовах, забудовники яких пропонували та продовжують пропонувати найкращі та вигідні умови для придбання житла у вигляді акцій та знижок для покупців.
DOM.RIA склав рейтинг найкращих новобудов Києва, щоб майбутні інвестори могли вибрати потрібну житлову нерухомість. У списку представлені найпопулярніші масиви різного класу, поверховості та розташування.
ЖК “Krauss Gallery” (Краус Галері)
Вишукана новобудова елітного класу Краусс Галери розташована в самому центрі Києва, в Печерському районі на вулиці Круглоуніверситетська, 5-7. Проєкт втілює девелоперська компанія “Креатор-Буд”, яка зводить десятиповерховий будинок з квартирами та апартаментами різного планування. Вид із вікон квартир відкривається на історичний центр міста – мешканці можуть спостерігати за активним життям на Хрещатику, PinchukArtCentre та Бессарабському ринку.
Поруч із ЖК знаходяться торговельні центри, магазини, велика кількість ресторанів, кафе та розважальних закладів, а також добре розвинена соціальна інфраструктура. У самому комплексі все продумано до дрібниць – мінібібліотека з лаунж-зоною, спортзал з тренажерами, загальна туалетна кімната та лапомийка для домашніх тварин.
Вартість 1 м2 стартує від 107 640 гривень, це від 5 727 028 гривень за житло з однією кімнатою. У продажу доступні 1-2-3-кімнатні квартири у 8 видах конфігурацій. Крім переваг життя в центрі столиці, покупець разом із ключами отримує обслуговування найвищого класу – систему “Розумний дім”, високошвидкісні ліфти, консьєрж сервіс.
ЖК “Creator City” (Креатор Сіті)
Житловий комплекс бізнес-класу Креатор Сіті знаходиться в Шевченківському районі на вулиці Дегтярівська, 17-19. Будівництвом займається компанія "Креатор Буд", яка зводить масив з 8 будинків заввишки 24 поверхи. Розташування новобудови закриває всі інфраструктурні потреби: поблизу є велика кількість дитячих садків та шкіл, супермаркетів та магазинів, розважальних торговельних центрів та парків. Крім того, пішки доступні знаходяться 4 провідні виші України. Зручна транспортна розв'язка – за 15-20 хвилин ходьби знаходяться 3 станції метро та велика магістраль.
Ціна за 1 м2 починається від 42 069 гривень, а ціни на квартири стартують від 2 434 466 гривень. У продажу доступні 1-2-3-5-кімнатні та багаторівневі квартири, окремо можна придбати комерційну нерухомість та місце у паркінгу. Квартири доступні у 23 видах планування, що дає можливість втілити найсміливіші дизайнерські рішення на будь-який смак.
Забудовник також планує побудувати на території ЖК власний дитячий садок, спортивний комплекс з басейном та ландшафтний парк з водоймою. Придбати житло в мальовничому ЖК можна за допомогою знижок для інвестицій.
ЖК “Мілос”
Колоритний масив економ класу “Мілос” знаходиться в Деснянському районі Києва на вулиці Милославська, 16. Будівництвом займається компанія “Київміськбуд”, яка зводить 5 будинків заввишки 27 поверхів. До найближчої станції метро "Лісова" всього 40 хвилин на маршрутному таксі, що за мірками Києва не так вже й далеко. За 20 хвилин машиною можна доїхати до центру столиці.
Поблизу ЖК знаходиться велика кількість магазинів та супермаркетів, не виникне проблеми й з освітніми закладами для дітей – їх тут багато. На додаток, “Київміськбуд” зводить дитячий садок на території масиву. У пішій доступності є безліч парків, пляжів та місць для рекреації.
Вартість за 1 м2 стартує від 22 275 гривень, відповідно за 1-кімнатну квартиру потрібно буде заплатити від 929 961 гривень. Наразі у продажу від забудовника доступні 1-2-3-кімнатні квартири у 47 видах планувань. Купуючи недороге житло, покупець житиме в ЖК, від якого в пішій доступності є пляж, велика кількість магазинів та розвинена соціальна інфраструктура. На території масиву також будуть свої спортивні та дитячі майданчики, місця для відпочинку мешканців.
ЖК “Отрада”
Житловий комплекс комфорт класу “Отрада” знаходиться в Солом'янському районі на проспекті Відрадний, 93/2. Будівництвом 7 будинків різної висотності (від 9 до 25 поверхів) займається компанія “BudCapital”. Девелопер обрав один зі зручних районів для будівництва масиву. Пішки доступно все необхідне для життя: освітня та медична інфраструктура, сквери та парки для відпочинку, кафе та ресторани. Окрему увагу варто приділити транспортній розв'язці – зупинки громадського транспорту знаходяться біля будинку.
Ціни на квартири за мірками Києва можна назвати вигідними. За 1 м2 інвестор заплатить від 23 848 гривень. За цю вартість покупець отримає вибір житлових приміщень з різними типами планувань під свої потреби, місце на підземному паркуванні та квартиру в одному з найзручніших житлових районів Києва.
ЖК “Новомостицько-Замковецький”
Печерський район продовжує розростатися первинною нерухомістю. Житловий комплекс економкласу Новомостицько-Замковецький, що знаходиться на вулиці Сергія Данченка, 28Б представлений 9 будинками заввишки від 10 до 16 поверхів. Девелоперська компанія “Київміськбуд” продовжує радувати українців новими об'єктами, та побудував колоритний житловий масив у жовто-блакитних тонах. Поруч знаходиться розвинена інфраструктура: освітні та медичні установи, супермаркет за пару метрів від комплексу, безліч магазинів та парків.
Вартість квартири у житловому комплексі стартує від 28 900 гривень за 1 м2, а у продажу доступні 5-кімнатні квартири у 4 різних видах планування. За відносно недорогу вартість, покупець отримає гарну квартиру у мальовничому районі міста. Крім усіх благ цивілізації поблизу комплексу, забудовник забезпечив мешканців власними ігровими та спортивними майданчиками, вуличними тренажерами та місцями для відпочинку у дворі. Власники машин можуть залишити авто у підземному паркінгу.
ЖК “Паркове місто”
DOM.RIA не могла оминути один із найвідоміших житлових комплексів Києва. ЖК бізнес-класу “Паркове місто” також потрапив у топ новобудов 2021 року. Забудовник “UDP” вирішив доповнити комплекс-корабель ще 4 будинками-свічками заввишки 26 поверхів. Масив розташований у Подільському районі на вулиці Вишгородська, 45 та має досить розвинену як зовнішню, так і внутрішню інфраструктуру.
Пішки доступні супермаркети, медичні та освітні заклади, кав'ярні та фітнес-центри. Довге існування масиву дає потужну інфраструктуру в самому комплексі: це безліч магазинів, кафе та салони краси, центри дитячого розвитку та творчості. Для відпочинку – прогулянкові алеї, великий парк, ігрові та спортивні майданчики.
Вартість за 1 м2 стартує від 33 324 гривень, у продажу доступні 1-2-3-4-кімнатні та багаторівневі квартири у 31 видах планувань. За таку вартість інвестор отримує житло в одному із найбільш надійних комплексів Києва, який інші мешканці міста вже обжили за кілька років існування масиву.
ЖК “Greenville Park Kyiv”
Новобудову бізнес-класу Greenville Park Kyiv можна віднести до категорії перспективних ЖК Києва завдяки екстер'єру споруди. Масив розташований у Шевченківському районі на вулиці Миколи Пимоненка, 21. Будівництвом займається компанія “Greenville”, яка зводить 2 будинки заввишки 25 та 26 поверхами.
Шевченківський район відомий своєю різноманітністю інфраструктурних об'єктів: поряд знаходяться школи та медичні установи, зручна транспортна розв'язка, а близькість до центру забезпечує якісне дозвілля. Крім всіх благ за межами масиву, забудовник також відбудовує власні дитячі садки та школи, локації для роботи та відпочинку, безліч магазинів та салонів.
Ціни на квартири стартують від 47 198 гривень за 1 м2, у продажу доступні 1-2-3-4-5-кімнатні та багаторівневі квартири у 139 видах конфігурацій. Покупець може вибрати житло на свій смак і реалізувати в ньому різні дизайнерські ідеї. Крім різноманітності інфраструктурних об'єктів та місць для рекреації, інвестор отримає житлову нерухомість у будинку з цілодобовою охороною, власною компанією, що обслуговує дім, багаторівневим підземним паркінгом та як приємний бонус – з лаунж-терасою на даху із зоною для барбекю.
ЖК “Новий Поділ”
Також в рейтинг найкращих новобудов Києва входить житловий комплекс бізнес-класу Новий Поділ, який розташований прямо на березі Дніпра. Новобудова знаходиться в Подільському районі, на вулиці Набережно-Хрещатицька, 14. Будівництвом займається забудовник “Perfect Group”. Родзинкою масиву можна вважати близькість до набережної та пристань для яхт та катерів. Здається, такий вид мотивує власників квартир у ЖК придбати свою яхту, яку точно буде десь пришвартувати.
Крім природної різноманітності та очевидного місця для відпочинку мешканців, поблизу комплексу також знаходяться дитячі садки та школи, супермаркети, кафе та ресторани, медичні заклади. Власну інфраструктуру забезпечує забудовник: на території ЖК знаходяться ресторани, кафе, медичні та освітні заклади.
У продажу доступні 1-2-кімнатні та багаторівневі квартири. За житло з видом на річку забудовник просить від 63 974 гривень за 1 м2. За цю вартість інвестор отримає житло в будинку з багатою власною інфраструктурою, концертним простором просто неба та офісами з терасами на даху.
Клубне містечко “Liverpool House”
Новобудова комфорту класу Liverpool House розташована в Солом'янському районі Києва на вулиці Яблунева, 20. Забудовник “Аса Плюс” створив один з незвичайних будинків, який потрапив у рейтинг новобудов Києва 2021 року. Масив складається з двох 4-поверхових будинків у досить нестандартному розташуванні. У пішій доступності до клубного містечка розташовані школи, дитячі садки, супермаркети, ринок та магазини. Поруч є фітнес-центри, медичні заклади та парки.
У продажу доступні 1-2-кімнатні квартири та студії, за які забудовник просить від 26 140 гривень за 1 м2. Планування квартири можна вибрати із 14 доступних видів конфігурації. Новобудова зведена у форматі закритого клубного містечка зі своєю цілодобовою охороною, наземним паркінгом. Приємний бонус – доступне житло зі своїм двориком поруч. Окрім різноманітності інфраструктури за межами клубного містечка, забудовник також облаштував зону для занять спортом та місця для рекреації на відкритому повітрі.
КД “Nobility” (Нобіліті)
Клубний будинок елітного класу Nobility розташований у Печерському районі на вулиці Болсунівська (Сергія Струтинського), 21. Масив являє собою 6-поверховий будинок на 23 квартири з барбекю та лаунж-зоною, терасою та квартирами з видом на ботанічний сад та “Батьківщину Мати”. Будівництвом займається девелоперська компанія “BudCapital”.
З необхідних інфраструктурних об'єктів поряд знаходяться школи та дитячі садки, магазини, ресторани та парки. Один із них – Ботанічний сад ім. М.М.Гришка. До найближчої станції метро "Дружба народів" можна дійти за 15 хвилин.
Вартість за 1 м2 стартує від 82 350 гривень, у продажу доступні 2-3-кімнатні та вільні квартири. За цю вартість інвестор отримує нерухомість у будинку з цілодобовою охороною та відеоспостереженням, розумною системою вогнегасіння, зонами для відпочинку, роботи та бізнес-зустрічей.
ЖК “Central Hills” (Централ Хіллс)
Житловий комплекс бізнес-класу Централ Хіллс, що знаходиться в Голосіївському районі за адресою: Лисогірський узвіз, 26 є масивом з 3 будинків заввишки 26 поверхів. Але не можна замовчати, що за планом забудовника “LEV Development” у новобудові буде все для комфортного проживання. Це торговельний центр та супермаркет на території комплексу, фітнес-центр, сучасний дитячий майданчик та власна загальноосвітня школа.
Поруч знаходиться дорога, з якої можна відправитися в будь-яку точку міста. Для відпочинку на природі поруч є парк площею 7 га.
Вартість 1м2 стартує від 31 593 гривень, для продажу доступні 1-2-3-кімнатні квартири в 11 видах конфігурацій. Разом з ключами від житла, покупець отримає якісне обслуговування будинку і консьєрж-сервіс, закриту територію, що охороняється, підземний і гостьовий паркінг.
ЖК “Nordica Residence” (Нордіка Резіденс)
І один з останніх у цьому рейтингу, але не за значущістю, житловий комплекс бізнес-класу “Нордіка Резіденс”, який знаходиться у Печерському районі за адресою; шосе Залізничне, 45а. Забудовник “Рієл” зводить масив із трьох будинків 7, 9 та 26 поверхів. Знаходиться масив у центрі міста, відтак мешканці комплексу отримують добре розвинену інфраструктуру: безліч освітніх та медичних закладів, магазинів та супермаркетів. Пішки можна дійти до станції метро "Либідська".
Крім того, магазини, кафе, салони краси та аптеки відкриються на перших поверхах новобудови у спеціальних комерційних приміщеннях. Забудовник також облаштовує дитячий садок, спеціальні дитячі та спортивні майданчики, місця для відпочинку на свіжому повітрі та лаунж-зону на даху.
Ціни на квартири стартують від 40 221 гривень за 1 м2, у продажу зараз представлені 1-2-3-4-5-кімнатні квартири з 14 видами планувань. Купуючи квартиру, покупець житиме в новобудові із системою “розумний” будинок, з територією, що охороняється, дворівневим підземним паркінгом та спеціально відведеним місцем для зберігання посилок та особистих речей мешканців.