Як стати в чергу на земельну ділянку

Що таке черга на землю, і як скористатися правом на безкоштовну приватизацію ділянки. Який принцип формування черги на землю?

Поняття «черга на землю» відсутнє в українському законодавстві. Але фактично воно знаходить широке застосування в рамках земельних відносин на місцевому рівні. Це пов'язано з тим, що громадяни все активніше виявляють бажання отримати ділянку у володіння, а задовольнити запити всіх відразу не вийде.

Що таке черга на землю

Згідно з Конституцією кожен українець має право на власну землю, забезпечити територіями відразу всіх бажаючих місцева влада не здатна. Крім того, у великих містах на всіх бажаючих не вистачить землі.

У зв'язку з цим приймаються рішення щодо створення черг. Пільгові категорії можуть розраховувати на першочергове відведення ділянок.

Черга на отримання землі – інструмент врегулювання земельних відносин, який дозволяє представникам місцевої влади ефективно і раціонально розпоряджатися вільними територіями.

Статтею 123 Земельного кодексу передбачено, що отримати дозвіл на розробку землевпорядної документації щодо відведення ділянки можна протягом місяця. Достатньо подати заяву з матеріалами про вільну територію.

Як отримати безкоштовну землю від держави

Діє спрощений порядок отримання державних актів для земельних ділянок з наступними цільовими призначеннями: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, ведення особистого селянського господарства в межах населених пунктів, ведення садівництва (згідно зі ст. 121 ЗКУ).

За нормами безоплатної передачі землі, прописаним в 121 статті Земельного кодексу, кожен українець може одноразово отримати землю для таких цілей:


Як вибрати земельну ділянку під будівництво будинку


Крім того, члени сільськогосподарських підприємств мають право на частину землі – пай для ведення фермерського господарства. Якщо за якимось із цих пунктів ви не використали можливість на безкоштовну приватизацію територій – можете це зробити.

Як скористатися правом на приватизацію землі

Щоб скористатися правом на відведення земельної ділянки, зверніться з відповідною заявою до органів місцевого самоврядування. До заяви додайте:

Згідно з Земельним кодексом представники влади приймають рішення щодо відведення ділянки протягом місяця. У більшості випадків з причини браку вільних територій і високого попиту на землі заявнику можуть відмовити у видачі дозволу. Серед альтернативних способів отримання землі – дочекатися своєї черги на належну ділянку. Для цього потрібно зареєструватись, надавши такі документи:

Якщо ж органи влади дозволять розробку землевпорядної документації за вашим запитом, вам доведеться замовити проект землеустрою та звернутися до органів виконавчої влади для реєстрації в земкадастрі.


Особливості кадастрового обліку в Україні


Після відведення території під будівництво або для інших цілей залишається зареєструвати право власності.

Як формується черга на земельну ділянку

Згідно з законом причиною відмови у видачі дозволу може бути невідповідність вільної ділянки вимогам законодавства або містобудівній документації (стаття 118 Земельного кодексу). Але на практиці можливо доведеться зіткнутися з труднощами під час вибору ділянки.

Крім того, порядок передачі земельних ділянок у володіння громадянам може регламентуватися на місцевому рівні відповідними положеннями органів влади. Саме в цих документах описано, що відведення земель проводиться відповідно до черги, яка формується згідно з черговістю подачі заяв.

До такої практики місцева влада вдається для раціонального використання та розпорядження комунальними територіями, а також з причини обмеженої кількості земель певного призначення. Представники виконавчих органів влади реєструють охочих приватизувати землю в списках. Першочергово отримати ділянку у володіння можуть такі категорії заявників:

Згідно з земельним законодавством громадянам дозволяється приватизувати будь-яку вільну ділянку землі, незалежно від місця проживання. Тому ви можете подати документи на приватизацію ділянки в будь-якому населеному пункті.

Як дізнатися чергу на земельну ділянку

З тієї причини, що черга на землю прямо не передбачена законом, немає і законодавчих норм щодо надання доступу до цієї інформації. В окремих випадках чергу можна подивитися на офіційному сайті населеного пункту. Якщо інформації там немає, можна спробувати подати відповідний запит представникам місцевої влади або поцікавитися у них, де можна ознайомитися зі списком громадян, які подали заяви на отримання землі в порядку черги.

Де отримати земельну ділянку простіше

Як стверджують юристи, простіше отримати землю там, де ділянки менш ліквідні. У селах території під будівництво не користуються особливим попитом, тому дочекатися там черги на приватизацію легше. Тут для оперативного отримання дозволу доведеться стикатися з меншими труднощами, ніж під час оформлення землі в місті, адже в цьому випадку вільних ділянок більше, а претендентів на них менше.

Скористатися правом на приватизацію ділянки під будівництво у великих обласних центрах вкрай складно. Крім того, що тут майже не залишилося вільних територій, попит на них дуже високий.

Далеко не всі невеликі міста, села і селища мають генеральний план. А без викопіювання з цієї містобудівної документації відведення земельних ділянок проводити не можна за законом.


Викопіювання з генерального плану: що це, і для чого воно потрібне


Тому, якщо обрали землю в передмісті, переконайтеся, що на відповідні території розроблено генеральний план, а кількість претендентів на ці ділянки дозволить вам стати власником однієї з них.

Теми:

Новини по темі

Останні новини

вгору
Ми використовуємо cookie, щоб вам було зручніше користуватись сайтом
Детальніше →