Архітектура житлової нерухомості змінюється з кожним роком. Так, дворівневі квартири, що з'явилися не так давно, вже стали буденним явищем на ринку нерухомості. Раніше девелопери використовували такий формат житла тільки в пентхаусах, а вартість квадратного метра в цьому випадку була доступна далеко не всім. Зараз же дворівневі квартири вже рівняються з іншим житлом як за популярністю, так і за ціною. Розглянемо детальніше, що це за нерухомість, в чому його особливості і як вдало оформити дворівневе житло.
Що таке дворівнева квартира
Дворівнева квартира – це житло, яке займає два поверхи, як в приватному або заміському будинку, так і у звичайній багатоповерхівці.
Дворівневі квартири зустрічаються в сучасних житлових комплексах практично будь-якого класу від економ- до еліт-. Це можуть бути:
- розкішні апартаменти з повноцінними рівнями;
- компактні студії або смарт-житло з другим ярусом;
- житло з мансардою;
- таунхауси.
Нерідко на вторинному житловому фонді з'єднують квартири, розташованих на двох сусідніх поверхах. Але для цього буде потрібно затверджувати проект в органах архбудконтролю.
Плюси і мінуси дворівневого житла
До переваг дворівневих квартир відносяться:
- можливість більш чіткого поділу гостьової, приватної або робочої зон;
- варіативність розміщення кімнат і можливість використання різних оздоблювальних матеріалів;
- корисна активність за рахунок підйомів сходами.
Але у дворівневих квартир є і недоліки:
- необхідність підйомів по сходах – це некомфортно при поганому стані здоров'я, у випадках поспіху на роботу або в гості;
- зменшення корисного простору за рахунок сходів;
- підвищені вимоги безпеки під час проектування сходів у разі проживання дітей або літніх людей;
- статичність планування – в такій квартирі розміщення зон відштовхується від розташування вікон та сходів.
Дворівневі квартири дають більше можливостей для власників. Але це і вимагає інших підходів до планування житлового простору і розподілу функціональних зон.
Особливості планування дворівневої квартири
Головна особливість і головний недолік такого житла – статичність планування. Так, не можна перенести вікна, вхідні двері, кухню з санвузлом і сходи. Але і такі нюанси можна елегантно обіграти при складанні дизайн-проекту.
Головний момент планування дворівневої квартири – поділ житлового простору на зони:
- гостьова. Це традиційно перший рівень. У нього входить передпокій, кухня, вітальня та санвузол. Залежно від площі об'єкта може бути додана їдальня, кімнати для гостей, бібліотека або кабінет;
- приватна. Вона проектується на другому рівні. Тут знаходиться спальня власників, санвузол, гардеробна, домашній офіс, дитяча кімната.
При дефіциті житлового простору згрупуйте кімнати за функціональним призначенням. Так, кухню поєднайте з їдальнею або вітальнею, домашній офіс – з бібліотекою, а гардероб – з хазяйською спальнею. При обмеженій кількості кімнат зонування можна провести декоративними перегородками. Вони бувають різні: складні і розсувні, зі скла та пластику, прозорі і тоновані. Такі конструкції впишуться в будь-який інтер'єр і додадуть обстановці функціональності.
Також для візуального розмежування у дворівневій квартирі використовуйте багаторівневе освітлення різної інтенсивності, зміну оздоблювального матеріалу і подіуми.
Вибір сходів
Від сходів у дворівневій квартирі жодним чином не позбутися. Вони найчастіше знаходяться біля стіни або в центрі кімнати. Якщо їх зовнішній вигляд можна змінити, підбирайте вироби з шириною сходинок від 30 см, а висотою – від 15 см. Розглянемо найпопулярніші види сходів.
Маршеві сходи
Маршові – найпопулярніші конструкції, які складаються з маршів (окремих відрізків зі ступенями). Сходи цього виду не економлять простір, обладнані поручнями, надійні і безпечні.
Консольні сходи
Консольні – не обладнані обмежувальними перилами, що робить їх менш безпечними. Цей вид сходів виглядає лаконічно і сучасно, але кріпиться до несучих стін і їх не можна спроектувати у центрі кімнати.
Гвинтові сходи
Гвинтові споруди займають мінімум місця, вишукані, і можуть виготовлятися під будь-який стиль дизайну. Але вони не так зручні в експлуатації, як маршові, і вимагають правильних розрахунків при проектуванні.
Сходи на больцях
Больцеві сходи не мають каркаса, і кріпляться до поручнів. Візуально вони займають мінімум місця, а відрізняються специфічним кріпленням – больцями.
Стиль сходів
Для класичного інтер'єру, кантрі, модерну або арт-деко зупиніться на маршової або гвинтової конструкції з дерева з декоративними панелями. Для хай-тека або мінімалізму підійдуть консольні сходи і моделі на больцях, а з матеріалів – скло, метал і камінь. Для лофта краще вибрати маршові сходи з металу і дерев'яних східців, а для еко – консольні з комбінації скла і каменю.
Деякі сходи можна додатково обладнати системами зберігання – висувними шухлядами і полицями. За бажанням можна спроектувати додаткові приховані сходи або й взагалі спуск-гірку для дітей.
Варіанти дизайну дворівневої квартири
При оформленні дворівневої квартири необхідно визначитися зі стилем інтер'єру. Керуйтеся особистими уподобаннями, бюджетом для ремонту і особливостями житла (площа, висота стель, вид сходи та інше). Найбільш популярні стилі – далі.
Лофт в дворівневій квартирі
Комбінації старого і нового, грубе оздоблення і нестандартний декор – це реально втілити в дворівневій квартирі. Головним центром виберіть простір поруч зі сходами, де можна поєднати вітальню, їдальню і кухонну зони. Залізний стелаж з книгами, кілька постерів, графіті на цегляній стіні і великі вікна тільки додадуть інтер'єру необхідного антуражу. Детальніше про стиль читайте за посиланням.
Скандинавський стиль в дворівневій квартирі
Інтер'єр в скандинавському стилі завжди затишний і світлий за рахунок великих вікон, пастельних відтінків і уваги до чистоти. Невеликий вибір варіантів оздоблення в скандинавському стилі компенсується екологічністю і натуральністю матеріалів – побілка, фарба, плитка, однотонні шпалери і деревина. Інтер'єр дворівневої квартири можна урізноманітнити нестандартними меблями, штучними шкурами тварин, яскравим текстилем або фоторамками. Детальніше про стиль читайте за посиланням.
Мінімалістичний стиль у дворівневій квартирі
Це універсальний варіант для дворівневої квартири. Використовуючи мінімалізм, можна легко облаштувати комфортний та функціональний житловий простір, який не захаращено непотрібними предметами. При цьому холодність обстановки можна розбавити абстрактною картиною, красивою вазою, дзеркалами або настінними годинами. Детальніше про стиль читайте за посиланням.
Для оформлення підійде витончений модерн, елегантне арт-деко або нестандартний авангард. Незалежно від вибору, дотримуйтеся принципу гармонії і не перенасичуйте інтер'єр дворівневої квартири зайвими деталями.