Ціна – один із ключових критеріїв вибору житла в оренду. Щоб винайняти квартиру дешевше, не обов'язково жертвувати комфортом або конфігурацією нерухомості. З грамотним підходом ви зможете орендувати житло з бажаними параметрами, але значно дешевше середньоринкових розцінок. Розглянемо, як заощадити на оренді житла й заселитися у гарну сучасну квартиру.
1. Оренда квартири в спальному районі або на околиці
Оренда нерухомості у віддалених від центру районах обходиться до 2-х разів дешевше. Сама місцевість може мати досить розвинену інфраструктуру, транспортне сполучення. Навіть якщо розглядати райони, з яких ви зможете зручно дістатися до центру міста, через віддаленість житло тут буде все одно набагато доступніше. Тому, з метою заощадити, не обов'язково дивитися лише локалізовані від міського комфорту території.
На ціну оренди також впливає наявність туристичних об'єктів, рекреаційних зон, пляжів, великих торгових та бізнес-центрів, станцій метро, транспортних розв'язок. В районах без цих об'єктів або з мінімальною їх кількістю оренда нерухомості вигідніше.
Маючи бажання заощадити максимально, можна подивитися квартири в спальних районах поряд з промисловими зонами. На природне оточення тут розраховувати не варто, а от інфраструктура може бути на гідному рівні. Якщо в пріоритеті природа – вибирайте околицю міста, зелену зону. Тут чисто, тихо й затишно, але добиратися у населений пункт зазвичай складніше й довше.
2. Оренда нерухомості у житловому фонді до 2000-х
Новобудови та житловий фонд після 2000-х – це популярне сучасне житло. Тому, щоб заощадити, розглядайте варіанти в будинках радянського чи пострадянського періоду. Серед них є облаштовані квартири з сучасними ремонтами.
Власники часто роблять перепланування з метою розширити житлову площу, зробити її ергономічною. Усередині такі квартири виглядають конкурентно навіть з новобудовами. Але з причини не найкращого стану будинку, комунікацій, внутрішньої інфраструктури та інших чинників орендувати житло тут набагато вигідніше.
3. Оренда недорогої квартири з простим інтер'єром
Щоб заощадити на оренді житла, не обов'язково розглядати квартири в занедбаному стані, без ремонту. Досить виключити з пошуку варіанти з елітними, новими й дизайнерськими ремонтами. Клас житла має бути не вище комфорту. Вигідніше орендувати квартиру в будинку економкласу в гарному стані. Співвідношення ціни та якості буде оптимальним.
Стан квартири має бути хоча б житловим. Але краще все ж вибирати житло з косметичним ремонтом. Надмірна економія на стані квартири може спричинити додаткові витрати та незручності. Тому намагайтеся зупинитися на оптимальному варіанті – без протікання стелі, зношеної сантехніки, зламаних меблів.
Розглядайте нерухомість з:
- недорогим але практичним й привабливим оздобленням;
- простими меблями;
- основною побутовою технікою.
Часто в недорогих квартирах немає кондиціонера, але бувають виключення, й за невеликі гроші можна винайняти житло навіть з цією технікою. У квартирі може не бути телевізора, пральної машинки, мікрохвильової печі чи холодильника – це також вплине на зниження ціни.
В разі довгострокової оренди, вам буде вигідніше самим купити техніку. Це ж правило стосується й меблів. Частково недоукомплектовані або порожні квартири без меблів здаються дешевше. Але враховуйте, що у разі переїзду все це вам доведеться перевозити з собою. Тому в такому разі особливо важливо мати гарантії довгострокової здачі житла.
Знайти квартиру в оренду на DOM.RIA
В цілому ж, чим простіше укомплектована квартира – тим доступніше вартість її оренди. Але тенденція спостерігається не завжди, бувають винятки, тому аналізуйте кожен варіант окремо.
4. Оренда компактного та раціонального житла
Оптимізуйте свої потреби й підбирайте житло з мінімальною, необхідною під них конфігурацією. Приділіть увагу квартирам зі студійним плануванням. Розглядайте житло з точки зору раціональності житлової площі, а не лише розміру. Грамотно спроєктована невелика квартира повноцінно замінить простору нерухомість, але обійдеться вигідніше. До того ж, тут будуть набагато нижчі витрати на комунальні послуги.
Наприклад, замість традиційної двокімнатної квартири з окремою кухнею та їдальнею зоною можна орендувати простору «однушку» з відокремленою зоною відпочинку та кухнею-студією. Відведена перегородкою зона для відпочинку буде альтернативою спальні, а студія замінить вітальню й кухню з їдальнею. За ціною така квартира може обійтися так само, як «однушка», але функціонально вона замінить двокімнатне житло.
5. Оренда житла на довгий термін
Власник квартири може піти на поступки в контексті ціни, якщо ви будете налаштовані винаймати житло довше. Це особливо актуально для населених пунктів та районів з невеликим попитом на довгострокову оренду квартир. Закріпіть свої наміри орендувати житло на термін не менше 1 року договором і внесенням забезпечувального платежу.
Водночас орендодавець гарантує дотримання встановленої вартості оренди протягом обумовленого терміну. Ці моменти прописуються в договорі.
Дотримуючись таких правил, ви зможете винайняти квартиру в хорошому стані з необхідною конфігурацією, за вигіднішою ціною, ніж в середньому пропонує ринок. Найбільше вартість оренди залежить від розташування, стану квартири й будинку, кількості кімнат та їх розміру. Інші фактори другорядні, тому менше впливають на вартість.