Продажа 2к квартиры 45.2 кв. м на просп. Добровольского

Продам 2 комнатную квартиру 45.2 кв. м. , 7/9 , пр. Добровольского .напротив Оптового рынка.
Рядом женская консультация, 2 детских садика и 2 школы, огромный благоустроенный зеленый двор со спортивной площадкой. В окна никто заглядывать не будет)
Квартира не требует ремонта, комнаты:большая- 17.5м2 +4 м2 балкон увеличен и присоеденен к большой комнате, спальня- 10.5м2, есть большой тамбур на двоих с соседями. Соседи отличные!
-Черта города и Одесская прописка!
-Капитальная проводка, выведена на автоматы , сделана заново с нуля, новый ввод кабеля, электрических точек по максимуму, кабель медь-на безопасности не экономили ни копейки.
-Двухкамерные металлопластиковые окна с шумоизоляцией.
-Двери (в комнатах задвижные) массив сосны (не канадка), сделаны на заказ, с хорошей коробкой.
-Кухня , сделана очень качественно за заказ , с нестандартным углом для
встроенной посудомоечной машины. Все ящики с доводчиками, карго не дешевое, фурнитура Blum, Техника Bosch.
-Счетчик на газ (установлен не на виду, а аккуратно спрятан в шкафчик над холодильником)
-Санузел раздельный, есть бойлер на 100 литров Electrolux
-В коридоре встроенный небольшой, но очень вместительный шкаф(на фото видно)
-Стояки все поменяны, отопление работает отлично.
-Дом снаружи утеплен.
-Коммунальные платежи адекватные!(отопление 620-670 грн)
- Пол плитка и ламинат.
- Закрытая на домофон парадная.
-Можно под сдачу. Транспортная развязка хорошая, коммуналка в зимний период около 800 грн.
Цена 40 000 у.е.
К квартире есть возможность купить еще большой (две машины и еще +куча места) металлический гараж, на охраняемой стоянке внутри двора.