Продажа 3к квартиры 62 кв. м на бул. Леси Украинки 20/22

3-комнатная квартира в самом сердце Киева бульвар Леси Украинки, 20/22
62 м #178; | под ремонт | двусторонняя | метро Печерская 7 мин пешком

#128205; Расположение настоящий центр столицы.
До метро Печерская или Кловская 7 мин пешком
До ТРЦ «Gulliver», метро «Дворец Спорта» и Крещатика 15 мин
Тихий двор, но в шаговой доступности всё для жизни и бизнеса.

#127970; О доме
Кирпичный дом (60 см толщина стен) отличная шумо- и теплоизоляция.
Снаружи облицовочная плитка
Двусторонняя квартира окна на зелёный бульвар и во внутренний двор
Закрытый двор со шлагбаумом, въезд по пульту
Возле дома: кафе, мясная лавка с органической продукцией, продуктовый магазин.
Соседи приятные и интеллигентные. Есть бизнес-посуточная аренда (работает, приносит доход).

#127979; Инфраструктура вокруг (до 10 мин пешком)
Университеты (Культуры, Технологий и дизайна)
Школы 89, 109, детский сад во дворе по соседству.
Продуктовые магазины: «Сільпо», «АТБ», «Фора», «Велика Кишеня»
Театр, ТРЦ, спортзал с бассейном, больницы, аптеки, кофейни
Детские и спортивные площадки, стадион
Места для прогулок: аллеи, Киевская крепость, парк

#128736; Квартира
Под ремонт полная свобода планировки
Можно сделать:
три отдельные комнаты
или просторную студию с гостиной
Сейчас пространство разделено шкафами все легко меняется.
Централизованное отопление, все городские коммуникации
Никто не прописан, документы готовы.
Прямая продажа от владельца без дополнительных комиссий

#128161; Плюсы, которые не указаны в метрах
Зона отдыха возле парадного: сирень, скамейки, клумбы
Даже в военное время квартира сдавалась почти мгновенно (15 тыс/мес.).
Хорошее место как для семейной жизни, так и для бизнеса.

#128196; Юридически все чисто.
Право собственности
Налоги минимальные: только 1% пенсионного сбора + нотариус
Продажа с 31.05.2025 сейчас проживают арендаторы