Продажа 4к квартиры 254 кв. м на ул. Ломоносова 46/1

Продам 4х комнатную квартиру в 2х уровнях с 2 террасами Лико-Град. ул. Ломоносова 46/1 Продам 4-х комнатную квартиру в 2х уровнях с 2я террасами. Общая площадь квартиры 253, 9 кв. м. По техпаспорту: 180, 4 кв. м, на нее и начисляются коммунальные услуги. В разрезе 180, 4 кв. м.: 148, 9 кв. м. капитальной части квартиры (комнаты - 28, 2; 18, 8; 36, 9; 14, 1; кухня - 12, 4; с/у - 1, 7 и 9, 1; коридоры/холлы - 9, 1 и 18, 6) 31, 5 кв. м. террас по коэф. 03, то есть фактически 105 кв. м., которые можно легко надстроить и сделать жилой, отапливаемой площадью с минимальными вложениями. Квартира и преимущества планировки: На первом уровне можно соединить кухню с гостиной и сделать отличную зону для семьи и приема гостей с выходом на террасу зону барбекю. Площадь террасы на первом уровне около 30 км. м. Терраса имеет прекрасный вид на парковую зону и город. Также, на первом этаже есть комната под спальню 18, 8 с отличным панорамным видом, высотой потолка около 4х метров, что даст хороший объем воздуха для крепкого сна. Второй уровень достаточно свободной планировки с возможностью накрытия террасы для увеличения площади. Можно увеличить существующие комнаты и добавить отдельные комнаты. В любом случае останется место для принятия солнечных ванн под открытым небом и размещения джакузи или небольшого бассейна. Здесь все будет зависеть от нужд семьи будущего владельца. Квартира после строителей, что позволит реализовать ее полностью под нужды будущего владельца, а вот общие зоны уже полностью обжиты и комфортны. Так, на этаже сделан качественный ремонт, закрыта зона лифта дополнительной дверью с системой доступа, реализовано круглосуточное видеонаблюдение этажа, подъезда и двора. Двор оборудован шлагбаумами, реагирующими на номера автомобилей, что позволяет не допускать на ночевку незарегистрированные автомобили, а вот транзит возможен. Это позволяет без лишних проблем принимать доставки и т. д. Двор: закрытый, с детскими площадками, зоной воркаута, футбольной площадкой.