Продажа 2к квартиры 77.7 кв. м на въезд Молчановский 12

Продам 2-комнатную квартиру обжитом новострое (+2 парковочных места включены в стоимость). Есть возможность перепланировать в 3-комнатную либо добавить второй этаж (за счёт свободного чердака).

Дом клубного типа с закрытом двором и удобным месторасположением, в 5 минутах ходьбы две станции метро Спортивная и Гагарина.

Общая площадь квартиры 80 м2, 5 этаж 5-этажного дома, лифт отсутствует, высота потолков 3, 3м. Формат: кухня (12 м2), гостиная-студия (30 м2) + спальня (17 м2).

В квартире выполнен капитальный ремонт (закончен в 2019г.). В квартире автономное отопление, установлен двухконтурный котел Vaillant. Фасад дома и потолок утеплены минеральной ватой. В квартире установлены окна "REHAU". Межкомнатные двери деревянные (шпон). В ванной и на кухне электрический тёплый пол. На кухне установлена гранитная столешница. В квартире качественная электропроводка, установлен кондиционер и 2 потолочных вентилятора. Есть балкон со встроенным шкафом. Будущему владельцу остается вся техника.

В стоимость включены 2 парковочных места: подземный паркинг (имеются документы) + место в закрытой придомовой территории (выделялось ОСББ отдельно).

В подъезде свежий ремонт (обновлялась краска + косметика в 2021).
В 2019 был выполнен профилактический ремонт крыши + утеплен дымоход. Вся закрытая территория двора вымощена тротуарной плиткой. Квартира уютная, солнечная, тёплая. Отличные соседи. Вся инфраструктура находится в пешей доступности.