Продажа 2 этажного дома с балконом и участком на 12 соток, 235 кв. м, 3 комнаты

Предлагается к продаже дом в закрытом коттеджном городке "Казак Хутор" г.Рославич Обуховского района.

Казак Хутор это коттеджный городок закрытого типа, расположенный в с.Рославичи Обуховского района, рядом находятся такие населенные пункты как:
Ходосовка, Крушинка, Зеленый бор, Гвозди, Иванковичи. Вокруг городка лес, и строительство домов запрещено.
Место расположения дома самое высокое в Киевской области.
На территории есть пруд и детская площадка.

Начало строительства дома 2016 год, конец 2021 год, мебель завезена в конце 2023 года
Земельный участок 0.125 га (12.5 соток)
Размер дома 235м2

Планировка дома:

Первый этаж:
- Кухня-гостиная
- Техническая комната в которой находится вход в подвальное помещение (15м2)
- Спальная комната
- санузел
- Вместительная кладовая под лестницей

Второй этаж:
- первая спальная комната, которая включает в себя санузел и балкон.
- гардеробная комната
- вторая спальная комната, в которой проведены все коммуникации и место для санузла.

Технические характеристики дома:

Есть все коммуникации (газ, свет, вода)
Заведено 15кВт
Фундамент ленточный с плитой (40см)
Стены из керамоблока
Утепление стен было выполнено пенопластом короедов (10)
Крыша сделана из битумной черепицы
Есть скважина коттеджного городка 100м и есть своя на 110м (в начале 2024 года производили анализ воды)
Газовый котел, экономящий теплый пол в доме
Также есть инвертор (работал 28 часов без света)
В доме были произведены коммуникации под дровяной камин, но установлен спиртовой.
Присутствует система вентиляции, но разведена система кондиционирования.
Два септика по 3 кольца

Техника и мебель:

-Посудомоечная машина samsung
- Духовая печь gorenje
- Диван barva
- стул mia notti
- Телевизоры samsung qled q80c, samsung qled q60

Дополнительные характеристики:

С цокольного этажа проведен выход на улицу, но не до конца.
Есть крытая стоянка для 4 авто

Приглашаем на просмотр в удобное для Вас время.#A1069