Продажа 3 этажного дома с участком на 8 соток, 178 кв. м, 5 комнат

3 1 5 9 1 7 3 3 9 9 1 9

Продажа дома с собственным выходом к воде в Вышгородском районе. Дом расположен в с.Новоселки Вышгородского района на берегу Десны,
в урочище Дьяково.
Монолитно-каркасный дом, два этажа и эксплуатируемая кровля с навесом.
Дом введен в эксплуатацию.
Площадь дома 178 м2, жилая 76.9/ кухня 64.45 + эксплуатируемая кровля 95 м2, терраса под навесом с выходом из кухни-гостиной 20 м2.
Общие размеры дома 16, 7х9, 1 м.

Участок 8 сот. в собственности, выход к воде 2, 5 сот. в аренде на 49 лет. Возможно устройство спуска для катера, гидроцикла, собственной пляжной зоны.

Дом построен по авторскому проекту с соблюдением всех стандартов для премиум сегмента. Продуманная планировка включает в себя кухню-гостиную с видом на р.Десна на первом этаже, четыре спальни, две из которых с видом на р.Десна на втором этаже, и эксплуатируемую кровлю, которая по желанию владельца может быть дополнительно застеклена и использоваться независимо от времени года. В кухне-гостиной есть место для камина с выстроенной для него трубой дымохода.

Монолитный армированный гидроизолированный утепленный ж/б фундамент глубиной 1.2 м, перекрытия монолитные с двойным каркасом. Стены из керамического блока Кератерм 380х250х238 мм утеплены минеральной ватой 100 мм Rockwool Frontrock Supermax E. Внутренние перегородки выполнены из полнотелого кирпича М100.

Плоская эксплуатируемая кровля выполнена из утеплителя 250мм, итальянской мембраны 1.5 и цементно-песчаной стяжки. Водосборная система наружная, с подогревом и дренажным колодцем.

В наличии сертификаты на использованные материалы, фото и видео фиксация всех этапов строительства. Гарантии от строительных организаций, которые выполняли работы, на общее строительство, плоскую кровлю, окна.

На крыше над эксплуатируемой кровлей возможна установка 20 модулей солнечных батарей, в доме установлены две батареи общей емкостью 10 кВт.