Продажа 2 этажного дома с участком на 6.11 сотки, 148 кв. м, 4 комнаты

Продається новий сучасний будинок у центрі Гнідина!
Просторий та затишний будинок у мальовничому селі Гнідин за 5 хв від Сільради. Висока якість будівництва. Будинок зводився для власного проживання.
вул. Щаслива
Площа будинку: 148 м², житлова 60, 1 м², кухня-вітальня 43, 5 м², тераса 24 м².
Кімнат: 4
Стан: новий, збудований у 2023 р
Розташування: центр села, зручна і тиха локація. Закрита територія на 4 будинки. Встановлено ворота.
Земельна ділянка: 6, 11 соток. Можливий викуп сусідньої ділянки 5, 56 соток.
Планування:
Перший поверх: котельня, санвузол, кімната (кабінет), велика кухня-вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу.
Другий поверх: бетонні сходи, три окремі спальні, велика ванна кімната, комора.
Технічні характеристики:
Дах: металочерепиця Ruukki, утеплення кам'яною ватою 200 мм, гідроізоляційна мембрана та паробарєр.
Фундамент: стрічковий із монолітною плитою перекриття (глибина 1, 4 м, товщина плити 15 см), утеплення та гідроізоляція стіродуром, обробка бітумною гідроізоляцією.
Стіни: газоблок Aeroc D500 (375 мм), утеплення кам'яною ватою Rockwool (100 мм), силіконова фасадна штукатурка.
Перекриття: монолітна плита, утеплена кам'яною ватою та пінополістиролом для запобігання промерзанню та проникненню вологи.
Вікна: Rehau EURO 70 з теплим монтажем, алюмінієві вітражі з утепленими примиканнями.
Висота стелі: 2, 75 м (чистова висота).
Комунікації:
Електрика: 3 фази, 17 кВт (тариф "день-ніч"), змонтовано щиток, встановлено автомати для першого та другого поверху, часткова розводка електрики, виведені кабелі для освітлення, розеток, зроблене вуличне освітлення.
Свердловина 25 м.
Септик із переливом на 2 секції.
Переваги:
Розвинена інфраструктура: поруч магазини, школа, дитячий садок, зупинка громадського транспорту.
Зелена та спокійна місцевість, ліс і озеро в пішій доступності (10-15 хвилин).
Будинок стане ідеальним місцем для комфортного життя всієї родини, поєднуючи сучасні технології будівництва, природу