Продажа 1 этажного дома веранда и участком на 6 соток, 112 кв. м, 5 комнат, на Садова 4а

Дом 2020г постройки, 112 м2 с мансардой (2 спальни, кабинет, кухня/столовая, комната с камином, крытая летняя терраса, туалет) + 18 м2 хоз блок c подвалом. Участок 6 соток.
Все новое, продается как есть в связи с переездом за границу. Включена мебель, хозинвентарь и тп.
Локация: пляж 100м, хвойный лес 300м. СТ Крыло. Рядом магазины и остановка.
Круглогодично охрана территории, въезд через шлагбаум, улица освещена, снег убирают, пляж чистят, мусор вывозят, активное сообщество с закрытым чатом.
Документы: Все документы оформлены. Акт на участок и техпаспорт на дом, почтовый адрес и тп.
Коммуникации:
электрика - 5кВт, ограничена автоматом (можно увеличить по согласованию);
газ - подведен к дому;
канализация - закрытый септик;
Отопление - электрокотел с удаленным управлением, батареи/теплая стена/полы. Дом перезимовал и мощности хватает, тк дом отлично утеплен. При желании можно поменять на газ;
вода - скважина 27м, электронасос, анализ воды, 2 BB10 фильтра;
интернет - оптоволокно в дом, 1 гигабит;
Умный дом - удаленное управление видеонаблюдением, светом, отоплением (котел на WiFi), датчики движения, электросчётчик;
Кондиционер - есть, разводка во всех комнатах.
Камин - огнеупорное стекло, отделка камнем, хорошая тяга.
Качество:
Дом строился для себя как круглогодичная резиденция выходного дня. Фото всех этапов строительства.
Стены кирпич с наружным утеплением 100мм, входная дверь с терморазрывом, крыша утеплена минватой Isover Profi, окна КВЕ 5-камерные. Потолок, двери, арки, кухня, лестница - натуральное дерево.
Минусы/нюансы:
- 2 этаж/мансарда не закончена (под отделку).
- участок не озеленен. Есть ландшафтный план.
Вопросы на вайбер/телеграм.