Мы используем cookie-файлы
Это делается для более удобного поиска и использования наших сервисов. Подробнее — в «Политике использования файлов cookie».
Разрешить все cookie-файлы
Настроить

Цены на новостройки
Одессы

DIM.RIA каждый день анализирует динамику цен на первичную недвижимость
Цены на первичную недвижимость
за м² в Одессе
26 146 - 125 430 грн
Средняя цена
49 560 грн
03 марта 2025, 07:00
Покупка
Продажа
Курс USD
41.15
41.75

Цены на квартиры в новостройках Одессы по количеству комнат

Количество комнатСредняя ценаМинимальная ценаМаксимальная цена
1 комнатная 68 новостроек
1%
2 191 302 грн
799 095 грн9 318 600 грн
2 комнатная 69 новостроек
2%
3 987 681 грн
1 406 140 грн20 601 120 грн
3 комнатная 40 новостроек
1%
7 368 772 грн
2 268 123 грн27 518 259 грн
4 комнатная 5 новостроек 24 944 145 грн17 096 625 грн45 737 125 грн
студии14 новостроек
3%
1 518 148 грн
799 095 грн3 757 500 грн
смарт18 новостроек
1%
1 170 935 грн
652 302 грн2 487 632 грн

Динамика стоимости новостроек Одессы за м²

Все объекты по районахЦена за м²
Приморский
41 новостройка
3%
69 038 грн
Киевский
20 новостроек
2%
45 993 грн
Хаджибейский
22 новостройки
34 617 грн
Пересыпский
9 новостроек
2%
31 720 грн
Сданные объекты по районахЦена за м²
Приморский
10 новостроек
2%
64 158 грн
Киевский
10 новостроек
2%
48 931 грн
Хаджибейский
8 новостроек
5%
36 072 грн
Пересыпский
4 новостройки
2%
33 763 грн
Лучшие новостройки Одессы
Все лучшие новостройки
ЖК Акварель 4
от 830 $   ·  от 34 653 грн за м²
ЖК Акварель 4
Одесса, ул. Профсоюзная
Стяжка полаРазводка отопленияПервый взнос от 10%Панорамное остекление
ЖК Кимолос
от 950 $   ·  от 39 663 грн за м²
ЖК Кимолос
Одесса, ул. Балтиморская(Посмитного)
Рядом мореЗоны отдыхаБесшумные лифтыПодземный паркинг
ЖК Акварель 10
от 710 $   ·  от 29 643 грн за м²
ЖК Акварель 10
Одесса, ул. Академика Сахарова
Квартиры с патиоДвор без машин10 мин езды до моряЗакрытая территория
Апарт-комплекс Итака
от 1 130 $   ·  от 47 178 грн за м²
Апарт-комплекс Итака
Одесса, ул. Чубаевская(Сельсоветская)
Близость моряСобственный паркингЗакрытая территорияПовышенная инсоляция
ЖК Посейдон
от 932 $   ·  от 38 911 грн за м²
ЖК Посейдон
Одесса, ул. Дача Ковалевского(Амундсена)
3 мин к морюСупермаркет под домомКвартиры с видом на мореРядом пляж «Золотой берег»
ЖК Aqua Marine
от 910 $   ·  от 37 993 грн за м²
ЖК Aqua Marine
Одесса, дор. Фонтанская(Перекопской дивизии)
СупермаркетУютные беседкиДетские площадкиПодземный паркинг

Цены в ЖК Одессы за м² по клаcсу объекта

Cр.
34 623 грн
Мин.
29 393 грн
Макс.
39 853 грн
Бизнес-класс
Cр.
45 116 грн
Мин.
33 560 грн
Макс.
64 713 грн
Cр.
79 593 грн
Мин.
33 520 грн
Макс.
126 000 грн
Cр.
37 690 грн
Мин.
26 146 грн
Макс.
80 771 грн
Готовые решения для быстрых продаж вашей недвижимости
Проанализировали цены на новостройки и хотите разместить ваш объект среди жилых комплексов региона?Узнать больше
Оцените обновленную страницу «Цены в новостройках Одессы»Какова вероятность, что вы порекомендуете DIM.RIA для поиска недвижимости?
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Статистика цен на новостройки в городах Украины

Новостройки Одессы цены от строителей – запрос, который чаще всего вводят в поисковых системах интернет, желая узнать реальную стоимость квартир и домов в Южной Пальмире. Действительно, даже не смотря на рост стоимости, спрос на жилье здесь очень высокий. На данный момент в Одессе много новостроя, о чем говорит статистика DIM.RIA. Это как бюджетные варианты, квартиры в воздвигаемых комплексах, так и приватные коттеджи вдали от городской суеты. Выбор, однозначно, широкий!

Решающий фактор

Вне зависимости от финансового положения, будь то семья со среднестатистическим доходом, или покупатель с солидным состоянием, любой, рассматривая новострои Одессы, обращает внимание на цены. Никакие другие факторы не оказывают столь сильного влияния на принятие конечного решения о покупке. Динамика украинского рынка предполагает постоянные изменения, что связано с нестабильностью экономики. Сегодняшняя стоимость за квадратный метр может значительно увеличиться уже завтра, и наоборот, хорошо подешеветь спустя месяц-два. Тем не менее, застройщики стараются определить эти цифры в долгосрочной перспективе, выставляя вполне обоснованный ценник.

Критерии, определяющие стоимость жилья

А теперь рассмотрим, какие моменты влияют на цены новостроек в Одессе.

  • Класс жилья. Инвесторы могут вложиться в квартиры и дома стандарта эконом, комфорт, бизнес. Принадлежность к классу определяется рядом факторов, таких как материалы построек, используемые технологии строительства, уровень шумо- и виброизоляции, благоустройство, прилегающая инфраструктура и тому подобное.
  • Квадратура, проектирование. Естественно, чем больше площадь, тем цена дороже. Например, однокомнатная квартира в Малиновском районе Одессы будет стоить чуть больше миллиона гривен, тогда как двухуровневый таунхаус – $150 тысяч и более.
  • Удаленность от моря. Решая купить жилье в новостройке Одессы, инвестор, конечно же, заинтересован быть как можно ближе к здешним пляжам и, в целом, прибрежной зоне. Соответственно, это не могло сказаться на ценообразовании. Так, недвижимость с видом на море или совсем рядом к нему будет стоить дороже. Хотя, на самом деле, с любой точки Одессы доехать к морю можно не более чем за час. Максимально отдаленные ЖК в чертах города – 5-6 км.
  • Вариант покупки. Приобретение новостройки в рассрочку или кредит всегда дороже, чем выплата полной стоимости жилого объекта. Это должен понимать любой инвестор.

Рассматриваете покупку квартиры в Одессе? Выбирайте жилье по районам!

Суворовский

Административный округ охватывает северную часть города, в том числе пригороды с обустроенной прибрежной зоной. Застраивается и развивается наиболее активно, при этом цена квадратного метра здесь относительно невысокая. Суворовский район выбирают те, кто не привязан к центру Одессу, доехать к которому в часы пик бывает проблематично. В округе развита инфраструктура, хорошая транспортная развязка и выход к дорожным магистралям. Ехать к морю примерно 3-5 км.

Киевский

По параметрам и уровню застройки похож на Суворовский район. Состояние экологии здесь одно из лучших в Одессе: чистый воздух, парки, скверы, пляжи, близость к морю. В округе самый низкий уровень преступности, удобное сообщение с центром, есть все необходимое для комфортной жизни: отделения почты, медучреждения, школы, детские сады, супермаркеты, торгово-развлекательные центры. Если вы не хотите тратить много времени на дорогу к морю, предпочтите купить квартиру в Одессе в Киевском районе.

Приморский

Включает несколько элитных микрорайонов с высотной застройкой. Цена жилья здесь высокая, ее себе позволить могут только состоятельные люди. Как правило, новостройки в Приморском районе Одессы стоят в 1,5-2 раза дороже, чем в остальных округах. Взамен этого вкладчики получают быстрый и беспрепятственный доступ к морю и главным историческим и культурным достопримечательностям города. В последнее время в Приморском районе возводится много высотной недвижимости вплотную к берегу, что позволяет выбрать уникальные решения с отличным панорамным видом на Черное море.

Малиновский

Район достаточно старый, включает известные массивы Молдаванку и Черемушки. Многоэтажные дома и коттеджи здесь строятся вместо старого жилья и предприятий. Это отличный вариант для тех, кто планирует работать в центральной части Одессы. Дорога до офиса будет отнимать не больше 20-ти минут. При этом в районе достаточно заведений для интересного и доступного времяпровождения, а также магазинов, кафе, ресторанов, представлена инфраструктура для владельцев авто. Цена квадратного метра в Малиновском районе Одессы средняя.

Почему новострой в Одессе?

Покупка жилья в Южной Пальмире – это хороший шанс находиться на море круглый год! Дышать соленым воздухом, посещать лучшие культурные мероприятия, ощущать неповторимый одесский колорит. Выбрав «первичку» в Одессе, инвестор получает множество преимуществ, с которыми не сравнится никакое жилое помещение вторичного рынка недвижимости.

  • Во-первых, в возводящемся комплексе можно запланировать собственную планировку без дополнительных документов и лишних финансовых затрат.
  • Во-вторых, новострой – это отсутствие юридических сложностей, ведь у этого жилья не было предыдущих владельцев.
  • В-третьих, купить первичное жилье в Одессе можно в рассрочку на этапе строительства, когда вы можете выбрать этажность и размещение жилья в доме.

Все новостройки в городе Одесса, цены на который можно узнать на DIM.RIA, строится в динамично развивающихся перспективных районах с отлично развитой инфраструктурой. Для их возведения используются инновационные технологии и самые современные экологические материалы. Теплые помещения, пластиковые окна, паркинг рядом, благоустроенная придомовая территория – далеко не полный перечень удобств покупки жилья в Одессе.

Обирай солов'їну на DIM.RIA
Шукай майбутнє житло в Україні – українською