Цены на новостройки Одессы
| Новостройка | Цена за м² | Район | Застройщик |
|---|---|---|---|
| ЖК Посейдон | 48 620 грн | ||
| ЖК Sea Town | 38 454 грн | ||
| ЖК Эллада | 51 272 грн | ||
| ЖК Aqua Marine | 41 106 грн | ||
| Апарт-комплекс Итака | 59 670 грн | ||
| БЦ PlatOn | 66 300 грн | ||
| ЖК Девятая жемчужина | 117 130 грн | ||
| ЖК Острова | 30 940 грн | ||
| КП Золотой Берег | 154 700 грн | ||
| ЖК Graf | 156 689 грн |
| Количество комнат | Средняя цена | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|---|
| 1 комнатная 45 новостроек | 2% 2 466 391 грн | 755 820 грн | 9 865 440 грн |
| 2 комнатная 42 новостройки | 4 405 198 грн | 1 502 137 грн | 20 550 348 грн |
| 3 комнатная 25 новостроек | 8 107 251 грн | 2 470 603 грн | 19 798 506 грн |
| 4 комнатная 2 новостройки | 21 485 967 грн | 18 099 900 грн | 26 354 250 грн |
| студии6 новостроек | 1% 1 805 067 грн | 888 550 грн | 3 978 000 грн |
| смарт7 новостроек | 1 631 379 грн | 1 148 648 грн | 2 960 339 грн |
| Все объекты по районах | Цена за м² |
|---|---|
| Приморский 41 новостройка | 3% 76 724 грн |
| Киевский 23 новостройки | 1% 56 501 грн |
| Хаджибейский 24 новостройки | 1% 39 811 грн |
| Пересыпский 8 новостроек | 3% 38 334 грн |
| Сданные объекты по районах | Цена за м² |
|---|---|
| Приморский 13 новостроек | 3% 85 847 грн |
| Киевский 14 новостроек | 2% 60 021 грн |
| Хаджибейский 9 новостроек | 48 902 грн |
| Пересыпский 4 новостройки | 1% 37 837 грн |
Цены в ЖК Одессы за м² по клаcсу объекта
Статистика цен на новостройки в городах Украины
Новостройки Одессы цены от строителей – запрос, который чаще всего вводят в поисковых системах интернет, желая узнать реальную стоимость квартир и домов в Южной Пальмире. Действительно, даже не смотря на рост стоимости, спрос на жилье здесь очень высокий. На данный момент в Одессе много новостроя, о чем говорит статистика DIM.RIA. Это как бюджетные варианты, квартиры в воздвигаемых комплексах, так и приватные коттеджи вдали от городской суеты. Выбор, однозначно, широкий!
Решающий фактор
Вне зависимости от финансового положения, будь то семья со среднестатистическим доходом, или покупатель с солидным состоянием, любой, рассматривая новострои Одессы, обращает внимание на цены. Никакие другие факторы не оказывают столь сильного влияния на принятие конечного решения о покупке. Динамика украинского рынка предполагает постоянные изменения, что связано с нестабильностью экономики. Сегодняшняя стоимость за квадратный метр может значительно увеличиться уже завтра, и наоборот, хорошо подешеветь спустя месяц-два. Тем не менее, застройщики стараются определить эти цифры в долгосрочной перспективе, выставляя вполне обоснованный ценник.
Критерии, определяющие стоимость жилья
А теперь рассмотрим, какие моменты влияют на цены новостроек в Одессе.
- Класс жилья. Инвесторы могут вложиться в квартиры и дома стандарта эконом, комфорт, бизнес. Принадлежность к классу определяется рядом факторов, таких как материалы построек, используемые технологии строительства, уровень шумо- и виброизоляции, благоустройство, прилегающая инфраструктура и тому подобное.
- Квадратура, проектирование. Естественно, чем больше площадь, тем цена дороже. Например, однокомнатная квартира в Малиновском районе Одессы будет стоить чуть больше миллиона гривен, тогда как двухуровневый таунхаус – $150 тысяч и более.
- Удаленность от моря. Решая купить жилье в новостройке Одессы, инвестор, конечно же, заинтересован быть как можно ближе к здешним пляжам и, в целом, прибрежной зоне. Соответственно, это не могло сказаться на ценообразовании. Так, недвижимость с видом на море или совсем рядом к нему будет стоить дороже. Хотя, на самом деле, с любой точки Одессы доехать к морю можно не более чем за час. Максимально отдаленные ЖК в чертах города – 5-6 км.
- Вариант покупки. Приобретение новостройки в рассрочку или кредит всегда дороже, чем выплата полной стоимости жилого объекта. Это должен понимать любой инвестор.
Рассматриваете покупку квартиры в Одессе? Выбирайте жилье по районам!
Суворовский
Административный округ охватывает северную часть города, в том числе пригороды с обустроенной прибрежной зоной. Застраивается и развивается наиболее активно, при этом цена квадратного метра здесь относительно невысокая. Суворовский район выбирают те, кто не привязан к центру Одессу, доехать к которому в часы пик бывает проблематично. В округе развита инфраструктура, хорошая транспортная развязка и выход к дорожным магистралям. Ехать к морю примерно 3-5 км.
Киевский
По параметрам и уровню застройки похож на Суворовский район. Состояние экологии здесь одно из лучших в Одессе: чистый воздух, парки, скверы, пляжи, близость к морю. В округе самый низкий уровень преступности, удобное сообщение с центром, есть все необходимое для комфортной жизни: отделения почты, медучреждения, школы, детские сады, супермаркеты, торгово-развлекательные центры. Если вы не хотите тратить много времени на дорогу к морю, предпочтите купить квартиру в Одессе в Киевском районе.
Приморский
Включает несколько элитных микрорайонов с высотной застройкой. Цена жилья здесь высокая, ее себе позволить могут только состоятельные люди. Как правило, новостройки в Приморском районе Одессы стоят в 1,5-2 раза дороже, чем в остальных округах. Взамен этого вкладчики получают быстрый и беспрепятственный доступ к морю и главным историческим и культурным достопримечательностям города. В последнее время в Приморском районе возводится много высотной недвижимости вплотную к берегу, что позволяет выбрать уникальные решения с отличным панорамным видом на Черное море.
Малиновский
Район достаточно старый, включает известные массивы Молдаванку и Черемушки. Многоэтажные дома и коттеджи здесь строятся вместо старого жилья и предприятий. Это отличный вариант для тех, кто планирует работать в центральной части Одессы. Дорога до офиса будет отнимать не больше 20-ти минут. При этом в районе достаточно заведений для интересного и доступного времяпровождения, а также магазинов, кафе, ресторанов, представлена инфраструктура для владельцев авто. Цена квадратного метра в Малиновском районе Одессы средняя.
Почему новострой в Одессе?
Покупка жилья в Южной Пальмире – это хороший шанс находиться на море круглый год! Дышать соленым воздухом, посещать лучшие культурные мероприятия, ощущать неповторимый одесский колорит. Выбрав «первичку» в Одессе, инвестор получает множество преимуществ, с которыми не сравнится никакое жилое помещение вторичного рынка недвижимости.
- Во-первых, в возводящемся комплексе можно запланировать собственную планировку без дополнительных документов и лишних финансовых затрат.
- Во-вторых, новострой – это отсутствие юридических сложностей, ведь у этого жилья не было предыдущих владельцев.
- В-третьих, купить первичное жилье в Одессе можно в рассрочку на этапе строительства, когда вы можете выбрать этажность и размещение жилья в доме.
Все новостройки в городе Одесса, цены на который можно узнать на DIM.RIA, строится в динамично развивающихся перспективных районах с отлично развитой инфраструктурой. Для их возведения используются инновационные технологии и самые современные экологические материалы. Теплые помещения, пластиковые окна, паркинг рядом, благоустроенная придомовая территория – далеко не полный перечень удобств покупки жилья в Одессе.
