Цены на новостройки Одессы
| Новостройка | Цена за м² | Район | Застройщик |
|---|---|---|---|
| Апарт-комплекс Итака | 50 220 грн | ||
| ЖК Посейдон | 39 632 грн | ||
| ЖК Aqua Marine | 38 921 грн | ||
| ЖК Акрополь | 47 500 грн | ||
| ЖК Акварель 3 | 31 388 грн | ||
| ЖК Акварель 4 | 46 035 грн | ||
| ТРЦ и БЦ Акварель | 38 084 грн | ||
| ЖК Акварель 7 | 29 714 грн | ||
| ЖК Акварель 8 | 34 736 грн | ||
| ЖК Акварель 10 | 29 295 грн |
| Количество комнат | Средняя цена | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|---|
| 1 комнатная 68 новостроек | 1% 2 299 724 грн | 787 198 грн | 9 340 920 грн |
| 2 комнатная 66 новостроек | 1% 4 271 180 грн | 1 308 482 грн | 20 650 464 грн |
| 3 комнатная 42 новостройки | 1% 7 544 190 грн | 2 268 123 грн | 27 584 171 грн |
| 4 комнатная 6 новостроек | 6% 23 596 075 грн | 9 517 904 грн | 45 846 675 грн |
| студии14 новостроек | 1% 1 653 631 грн | 940 016 грн | 3 766 500 грн |
| смарт16 новостроек | 3% 1 156 031 грн | 789 458 грн | 2 493 590 грн |
| Все объекты по районах | Цена за м² |
|---|---|
| Приморский 29 новостроек | 3% 72 613 грн |
| Киевский 13 новостроек | 3% 51 658 грн |
| Хаджибейский 15 новостроек | 10% 33 213 грн |
| Пересыпский 4 новостройки | 1% 35 973 грн |
| Сданные объекты по районах | Цена за м² |
|---|---|
| Приморский 5 новостроек | 10% 73 830 грн |
| Киевский 7 новостроек | 3% 55 486 грн |
| Хаджибейский 4 новостройки | 51% 45 716 грн |
| Пересыпский 2 новостройки | 1% 41 176 грн |
Цены в ЖК Одессы за м² по клаcсу объекта
Статистика цен на новостройки в городах Украины
Новостройки Одессы цены от строителей – запрос, который чаще всего вводят в поисковых системах интернет, желая узнать реальную стоимость квартир и домов в Южной Пальмире. Действительно, даже не смотря на рост стоимости, спрос на жилье здесь очень высокий. На данный момент в Одессе много новостроя, о чем говорит статистика DIM.RIA. Это как бюджетные варианты, квартиры в воздвигаемых комплексах, так и приватные коттеджи вдали от городской суеты. Выбор, однозначно, широкий!
Решающий фактор
Вне зависимости от финансового положения, будь то семья со среднестатистическим доходом, или покупатель с солидным состоянием, любой, рассматривая новострои Одессы, обращает внимание на цены. Никакие другие факторы не оказывают столь сильного влияния на принятие конечного решения о покупке. Динамика украинского рынка предполагает постоянные изменения, что связано с нестабильностью экономики. Сегодняшняя стоимость за квадратный метр может значительно увеличиться уже завтра, и наоборот, хорошо подешеветь спустя месяц-два. Тем не менее, застройщики стараются определить эти цифры в долгосрочной перспективе, выставляя вполне обоснованный ценник.
Критерии, определяющие стоимость жилья
А теперь рассмотрим, какие моменты влияют на цены новостроек в Одессе.
- Класс жилья. Инвесторы могут вложиться в квартиры и дома стандарта эконом, комфорт, бизнес. Принадлежность к классу определяется рядом факторов, таких как материалы построек, используемые технологии строительства, уровень шумо- и виброизоляции, благоустройство, прилегающая инфраструктура и тому подобное.
- Квадратура, проектирование. Естественно, чем больше площадь, тем цена дороже. Например, однокомнатная квартира в Малиновском районе Одессы будет стоить чуть больше миллиона гривен, тогда как двухуровневый таунхаус – $150 тысяч и более.
- Удаленность от моря. Решая купить жилье в новостройке Одессы, инвестор, конечно же, заинтересован быть как можно ближе к здешним пляжам и, в целом, прибрежной зоне. Соответственно, это не могло сказаться на ценообразовании. Так, недвижимость с видом на море или совсем рядом к нему будет стоить дороже. Хотя, на самом деле, с любой точки Одессы доехать к морю можно не более чем за час. Максимально отдаленные ЖК в чертах города – 5-6 км.
- Вариант покупки. Приобретение новостройки в рассрочку или кредит всегда дороже, чем выплата полной стоимости жилого объекта. Это должен понимать любой инвестор.
Рассматриваете покупку квартиры в Одессе? Выбирайте жилье по районам!
Суворовский
Административный округ охватывает северную часть города, в том числе пригороды с обустроенной прибрежной зоной. Застраивается и развивается наиболее активно, при этом цена квадратного метра здесь относительно невысокая. Суворовский район выбирают те, кто не привязан к центру Одессу, доехать к которому в часы пик бывает проблематично. В округе развита инфраструктура, хорошая транспортная развязка и выход к дорожным магистралям. Ехать к морю примерно 3-5 км.
Киевский
По параметрам и уровню застройки похож на Суворовский район. Состояние экологии здесь одно из лучших в Одессе: чистый воздух, парки, скверы, пляжи, близость к морю. В округе самый низкий уровень преступности, удобное сообщение с центром, есть все необходимое для комфортной жизни: отделения почты, медучреждения, школы, детские сады, супермаркеты, торгово-развлекательные центры. Если вы не хотите тратить много времени на дорогу к морю, предпочтите купить квартиру в Одессе в Киевском районе.
Приморский
Включает несколько элитных микрорайонов с высотной застройкой. Цена жилья здесь высокая, ее себе позволить могут только состоятельные люди. Как правило, новостройки в Приморском районе Одессы стоят в 1,5-2 раза дороже, чем в остальных округах. Взамен этого вкладчики получают быстрый и беспрепятственный доступ к морю и главным историческим и культурным достопримечательностям города. В последнее время в Приморском районе возводится много высотной недвижимости вплотную к берегу, что позволяет выбрать уникальные решения с отличным панорамным видом на Черное море.
Малиновский
Район достаточно старый, включает известные массивы Молдаванку и Черемушки. Многоэтажные дома и коттеджи здесь строятся вместо старого жилья и предприятий. Это отличный вариант для тех, кто планирует работать в центральной части Одессы. Дорога до офиса будет отнимать не больше 20-ти минут. При этом в районе достаточно заведений для интересного и доступного времяпровождения, а также магазинов, кафе, ресторанов, представлена инфраструктура для владельцев авто. Цена квадратного метра в Малиновском районе Одессы средняя.
Почему новострой в Одессе?
Покупка жилья в Южной Пальмире – это хороший шанс находиться на море круглый год! Дышать соленым воздухом, посещать лучшие культурные мероприятия, ощущать неповторимый одесский колорит. Выбрав «первичку» в Одессе, инвестор получает множество преимуществ, с которыми не сравнится никакое жилое помещение вторичного рынка недвижимости.
- Во-первых, в возводящемся комплексе можно запланировать собственную планировку без дополнительных документов и лишних финансовых затрат.
- Во-вторых, новострой – это отсутствие юридических сложностей, ведь у этого жилья не было предыдущих владельцев.
- В-третьих, купить первичное жилье в Одессе можно в рассрочку на этапе строительства, когда вы можете выбрать этажность и размещение жилья в доме.
Все новостройки в городе Одесса, цены на который можно узнать на DIM.RIA, строится в динамично развивающихся перспективных районах с отлично развитой инфраструктурой. Для их возведения используются инновационные технологии и самые современные экологические материалы. Теплые помещения, пластиковые окна, паркинг рядом, благоустроенная придомовая территория – далеко не полный перечень удобств покупки жилья в Одессе.
