Проверенные телефоны
?
При регистрации продавца в обязательном порядке
проверяется указанный номер телефона — продавец
лично его подтверждает.

Это предупреждает подачу объявления от сомнительных продавцов.
(098) xxx-xx-xx показать

Жилой комплекс На Прорезной

от 13 500 грн / м²
478 $
Цена актуальна на 11.09.2018?
Цена актуальна на 11.09.2018

DOM.RIA каждый день анализирует динамику цен
на первичную недвижимость
Работает с DOM.RIA 2 года
?
Продавец зарегистрирован 06-06-2016
Проверенные телефоны
?
При регистрации продавца в обязательном порядке
проверяется указанный номер телефона — продавец
лично его подтверждает.

Это предупреждает подачу объявления от сомнительных продавцов.
(098) xxx-xx-xx показать
Характеристики ЖК На Прорезной
класс
Комфорт
потолки
2.75 м
квартир
868
этажей
от 8 до 9
технология
Монолитно-каркасная
парковка
Автостоянка
3 кв. 2018 г. дата сдачи ЖК На Прорезной
Дом № 3
3 кв. 2018 г.
Дом № 4
3 кв. 2018 г.
Дом № 5
3 кв. 2018 г.
Дом № 6
3 кв. 2018 г.
2 дома
Сдано
Планировки квартир
Количество комнатПлощадьЦена квартирыЦена за кв. м.
1 комнатная38.99 м²584 850 грн15 000 грн
1 комнатная41.05 м²615 750 грн15 000 грн
1 комнатная41.82 м²627 300 грн15 000 грн
1 комнатная44.68 м²670 200 грн15 000 грн
2 комнатная51.68 м²775 200 грн15 000 грн
2 комнатная54.04 м²810 600 грн15 000 грн
2 комнатная72.2 м²1 083 000 грн15 000 грн
2 комнатная73.06 м²1 095 900 грн15 000 грн
Количество комнатПлощадьЦена квартирыЦена за кв. м.
1 комнатная39 м²526 500 грн13 500 грн
2 комнатная51.68 м²697 680 грн13 500 грн

Инфраструктура:

Среди объектов инфраструктуры, доступных жильцам, можно назвать такие:
  • Школа
  • Детский сад
  • Парковые зоны
  • Транспортная развязка
  • Автостоянка

Микрорайон с собственной инфраструктурой. Всё необходимое для комфортной жизни в пешем доступе от дома. На территории комплекса новая начальная школа (4 класса) и детский садик. Магазины и кафе. 


Описание:

Рассрочка 0% от застройщика

Новый жилой комплекс расположен в лесопарковом районе Киев-Святошинского района, г. Ирпень. Сосновый лес, рядом озера, свежий и чистый воздух. Из окон квартир открывается ландшафтный пейзаж. Комплекс привлекает своей экологией, окружающей природой и множеством рекреационных зон. В продаже квартиры: 1-ком, 2-ком, 3-ком + двухуровневые квартиры. Квартиры оснащены индивидуальным отоплением, чистовая отделка под ремонт, панорамные окна, просторные комнаты свободной планировкой. На территории комплекса новая начальная Школа и Дет.сад

Еще ЖК На Прорезной называют: На Прорезной, ЖК На Прорезной, Прорезная, Комфорт лайф, ООО Комфорт лайф

Юридическая информация

Схема привлечения средств в ЖК «На Прорезной»- договор купли-продажи имущественных прав.
Средства для строительства объекта привлекаются путем заключения с покупателями договоров купли-продажи имущественных прав. Такие договоры прямо не предусмотренные законодательством как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство (ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»), однако прямо не запрещены законом (даже предусмотрены в ст. 177, 178, 190 Гражданского кодекса Украины и п. 63 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений № 1127 от 25.12.2015 г.).
Заключая договор купли-продажи имущественных прав, в дальнейшем покупатель приобретает в собственность имущественные права, на основании которых, после ввода дома в эксплуатацию и присвоении почтового адреса, имеет право получить в собственность объект инвестирования.
Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован. На практике переход имущественных прав осуществляется на основании акта приема-передачи имущественных прав, который заключается с покупателем, как правило, после ввода объекта строительства в эксплуатацию, что является дополнительным риском для инвестора .
В основном, в строительстве жилья с использованием таких договоров принимают участие следующие субъекты: заказчик, застройщик, генподрядчик (подрядчик). Договор купли-продажи имущественных прав, как правило, заключается покупателем с застройщиком.
Форма договора должно быть обязательно письменное (ч. 2, ст. 656 Гражданского кодекса). Нотариальное удостоверение такого договора законодательством не требуется.
Основными преимуществами для инвестора являются: относительная простота схемы привлечения средств; отсутствие у инвестора необходимости уплаты дополнительных средств на участие третьих лиц в реализации проекта отсутствие налоговой нагрузки.
К основным рискам / недостаткам следует отнести: имущественные права на квартиру не подлежат держаний регистрации, поэтому возможны двойные перепродаже квартир; застройщик вправе привлекать средства для строительства до получения необходимой разрешительной документации; отсутствие какого-либо контроля над финансовыми потоками привлеченных средств со стороны государственных органов, управляющих и тому подобное; возможность нецелевого использования инвестиций; перенос сроков ввода в эксплуатацию
На что обратить внимание:
Условия договора (момент передачи имущественных прав, материальную ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.). В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора. Поэтому, необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
Наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
На репутацию субъектов строительства;
Опыт строительства подобных объектов.

Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более детальную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь
Юридическая информация о ЖК А52
Информация предоставлена компанией Constructive Lawyers.
Получить более детальную информацию и заказать консультацию, вы можете здесь
Заказчик строительства: ООО «СИА», 32669923
Судебные споры, касающиеся строительства дома:
Отсутствуют (23.03.18)
Судебные взыскания денег с компании:
Выявлены (23.03.18)
! Данная организация не является юридическим лицом
Заказчик строительства: ООО «СИА», 32669923
Судебные споры, касающиеся строительства дома:
Отсутствуют (23.03.18)
Судебные взыскания денег с компании:
Выявлены (23.03.18)
! Данная организация не является юридическим лицом
Заказчик строительства: ООО «СИА», 32669923
Судебные споры, касающиеся строительства дома:
Отсутствуют (23.03.18)
Судебные взыскания денег с компании:
Выявлены (23.03.18)
! Данная организация не является юридическим лицом
Заказчик строительства: ООО «СИА», 32669923
Судебные споры, касающиеся строительства дома:
Отсутствуют (23.03.18)
Судебные взыскания денег с компании:
Выявлены (23.03.18)
! Данная организация не является юридическим лицом
Заказчик строительства: ООО «СИА», 32669923
Судебные споры, касающиеся строительства дома:
Отсутствуют (23.03.18)
Судебные взыскания денег с компании:
Выявлены (23.03.18)
! Данная организация не является юридическим лицом
Тип договора
Подписывается с фонфом:
Подписывается с заказчиком строительства:
Мы используем cookie для того, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →