(067) xxx xx xx позвонить
Отдел продаж работает с 9:00 Пн
Об’єкт юридично перевірений
Інформація актуальна на 8 лют 2021
Інформація підготовлена та надана ТОВ “Монітор Естейт”
За зміст інформації несе відповідальність ТОВ “Монітор Естейт”
Автоматичний юридичний аудит об’єктів нерухомості онлайн
Оцінка
Об'єкт відповідає більшості критеріїв законного будівництва, проте виявлено деякі юридичні ризики, на які слід звернути увагу
Встановлені ризики
Цільове призначення земельної ділянки не відповідає цілям будівництва
Підрядник зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення. Порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам (користування, оренду, власність); визнання недійсними угод щодо земельних ділянок. У разі визнання рішень недійсними про передачу землі, Підрядник позбавляється права продовжувати будувати об'єкт на передній йому раніше земельній ділянці та можу бути притягнутий до відповідальності, а об'єкт будівництва, як наслідок, може бути недоведений до завершення
Наявність судових справ у підрядника або замовника
Наявність тих чи інших судових справ можуть свідчити про проблемні питання, які вирішуються у судовому порядку. Зокрема, справи про скасування рішення державного органу щодо анулювання дозволу на будівельні роботи або ліцензії, про повернення земельної ділянки у власність міста, про оскарження постанови державних органів щодо стягнення штрафних санкцій за порушення законодавства у сфері будівництва, скасування приписів тощо. У разі наявності судових справи щодо незаконного виділення земельної ділянки під будівництво або володіння (користування) нею, за рішенням суду будівельні роботи можуть бути призупиненні до винесення рішення суду. Позбавлення права володіння або користування земельною ділянкою або залишення у силі приписів державних органів щодо заборони продовження будівельних робіт може призвести до заборони продовження або призупинення будівельних робіт на земельній ділянці. Крім того, можуть мати місце кримінальні справи щодо посадових осіб стосовно незаконного ведення господарської діяльності, підробки дозвільних документів тощо. Такі категорії справ також можуть негативно вплинути на подальше завершення будівництва, а об'єкт будівництва, як наслідок, може бути недоведений до завершення або введений з порушення заявлених строків введення в експлуатацію
Рекомендації
Провести детальний аудит судових справ
Перевірити пов'язані об'єкти. Оцінки інших об'єктів, в яких брали участь учасники даного об'єкта, допоможуть проаналізувати їх репутацію.
Перевірити договірні відносини між Замовником та Підрядником.
Перевірити договір інвестування/купівлі-продажу.
Перевірити право підпису уповноваженої особи, якщо договір підписує не керівник компанії.
Перевірити активність та хід будівництва.
Перевірити об'єкт повторно безпосередньо перед підписанням договору.
Підрядник
Назва компанії
ТОВ ''ДЕВЕЛОПМЕНТ-СІТІ''
Код ЄДРПОУ
40038129
Адреса
79020, Львівська обл., місто Львів, Шевченківський район ВУЛИЦЯ МАЛОГОЛОСКІВСЬКА буд. 30
Керівник
Медянік Володимир Володимирович
Засновники
ЛЕВИЦЬКИЙ ВАСИЛЬ ВАСИЛЬОВИЧ
Право підпису
МЕДЯНІК ВОЛОДИМИР ВОЛОДИМИРОВИЧ
Діяльність
41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
Так
ІПН
400381213503
Дата реєстрації
2015-09-29
Податковий борг
-
Статутний капітал
1 000 грн
Судові справи
Адміністративне впровадження: 464/7747/16-а
Ухвала: 62281499
Цивільне впровадження: 466/8089/16-ц
Рішення: 72772189
Рішення: 72813939
Постанова: 80293443
Господарське впровадження: 909/1151/17
Рішення: 72522379
Постанова: 74024972
Господарське впровадження: 914/1491/17
Рішення: 69258305
Господарське впровадження: 914/1676/17
Ухвала: 69855378
Господарське впровадження: 914/1738/19
Ухвала: 85240918
Господарське впровадження: 914/1828/17
Рішення: 69059087
Постанова: 70674058
Господарське впровадження: 914/2069/17
Рішення: 70058659
Господарське впровадження: 914/2204/19
Ухвала: 85328469
Рішення: 88243830
Ухвала: 88450221
Рішення: 88450395
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Замовник
Назва компанії
ТОВ "ЕКЗІТОС ЛТД"
Код ЄДРПОУ
37954550
Адреса
Україна, 01103, місто Київ, БУЛЬВАР ЛЕСІ УКРАЇНКИ, будинок 21, офіс 201
Керівник
Глазунов Олександр Олександрович
Засновники
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЕВ ДЕВЕЛОПМЕНТ КЕПІТАЛ"
Право підпису
Глазунов Олександр Олександрович
Діяльність
33.12 Ремонт і технічне обслуговування машин і устатковання промислового призначення
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
Так
ІПН
379545526555
Дата реєстрації
2011-11-02
Податковий борг
-
Статутний капітал
4 305 760 грн
Судові справи
-
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Проектувальник
Назва компанії
ТОВ "ТЕРРА ПРОДЖЕКТ"
Код ЄДРПОУ
38376988
Адреса
Україна, 01004, місто Київ, ВУЛИЦЯ ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКА, будинок 24/1
Керівник
Ковлев Микола Миколайович
Засновники
БОНДАРЧУК ВЯЧЕСЛАВ ВОЛОДИМИРОВИЧ
Право підпису
КОВЛЕВ МИКОЛА МИКОЛАЙОВИЧ
Діяльність
71.11 Діяльність у сфері архітектури
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
Так
ІПН
383769826507
Дата реєстрації
2012-10-04
Податковий борг
-
Статутний капітал
1 000 грн
Судові справи
Адміністративне впровадження: 640/18292/20
Ухвала: 90918468
Адміністративне впровадження: 640/18558/19
Ухвала: 84671743
Ухвала: 84671748
Рішення: 86200308
Адміністративне впровадження: 640/19657/18
Рішення: 80029332
Кримінальне впровадження: 755/18489/16-к
Ухвала: 65047395
Адміністративне впровадження: 826/11226/16
Ухвала: 62054475
Ухвала: 91223997
Ухвала: 94262193
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Кадастровий номер
8000000000:79:122:0055 (Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва)
Право користування земельною ділянкою
ІУ013201027758 (інформацію про права користування земельною ділянкою підтверджено)
Дозвіл на будівельні роботи
ІУ013200805649 від 2020-08-05 (дозвіл на будівництво: повернуто на доопрацювання)
Дозвіл на будівельні роботи
ІУ013200904970 від 2020-09-04 (дозвіл на будівництво: повернуто на доопрацювання)
Дозвіл на будівельні роботи
ІУ013201027758 від 2020-10-27 (дозвіл на будівництво: діючий)
В течение 24 часов юристы Monitor.Estate проверят
наличие юридических рисков для вас, а также
предоставят рекомендации по защите ваших интересов.

Проверьте схему финансирования и договор с застройщиком

Специалисты Monitor.Estate проверят договор с застройщиком на наличие юридических рисков для Вас
Скидка 12% для покупателей DOM.RIA (2 200 грн)

Компании, что предоставили юридическую информацию о ЖК Life Story

Полное досье на каждую компанию Украины