Мы используем cookie для того, чтобы вам было удобнее пользоваться сайтом Детальнее →
(048) xxx xx xx Позвонить
Отдел продаж работает с 10:00 Пн

Юридическая информация и документы на ЖК Авторский район

Об’єкт юридично перевірений
Інформація актуальна на 12 черв 2021
Інформація підготовлена та надана ТОВ “Монітор Естейт”
За зміст інформації несе відповідальність ТОВ “Монітор Естейт”
Автоматичний юридичний аудит об’єктів нерухомості онлайн
Оцінка
Об'єкт відповідає більшості критеріїв законного будівництва, проте виявлено деякі юридичні ризики, на які слід звернути увагу
Встановлені ризики
Цільове призначення земельної ділянки не відповідає цілям будівництва
Підрядник зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення. Порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам (користування, оренду, власність); визнання недійсними угод щодо земельних ділянок. У разі визнання рішень недійсними про передачу землі, Підрядник позбавляється права продовжувати будувати об'єкт на передній йому раніше земельній ділянці та можу бути притягнутий до відповідальності, а об'єкт будівництва, як наслідок, може бути недоведений до завершення
Наявність податкового боргу в одного або кількох учасників
За наявності податкового боргу у Підрядника, майно компанії може бути арештоване та стягнуте в порядку, визначеному чинним законодавством України. У разі стягнення значних сум, що перевищують активи компанії, це може призвести до призупинення діяльності компанії, а об'єкт будівництва, як наслідок, може бути недоведений до завершення
Наявність судових справ у підрядника або замовника
Наявність тих чи інших судових справ можуть свідчити про проблемні питання, які вирішуються у судовому порядку. Зокрема, справи про скасування рішення державного органу щодо анулювання дозволу на будівельні роботи або ліцензії, про повернення земельної ділянки у власність міста, про оскарження постанови державних органів щодо стягнення штрафних санкцій за порушення законодавства у сфері будівництва, скасування приписів тощо. У разі наявності судових справи щодо незаконного виділення земельної ділянки під будівництво або володіння (користування) нею, за рішенням суду будівельні роботи можуть бути призупиненні до винесення рішення суду. Позбавлення права володіння або користування земельною ділянкою або залишення у силі приписів державних органів щодо заборони продовження будівельних робіт може призвести до заборони продовження або призупинення будівельних робіт на земельній ділянці. Крім того, можуть мати місце кримінальні справи щодо посадових осіб стосовно незаконного ведення господарської діяльності, підробки дозвільних документів тощо. Такі категорії справ також можуть негативно вплинути на подальше завершення будівництва, а об'єкт будівництва, як наслідок, може бути недоведений до завершення або введений з порушення заявлених строків введення в експлуатацію
Рекомендації
Провести детальний аудит судових справ
Перевірити пов'язані об'єкти. Оцінки інших об'єктів, в яких брали участь учасники даного об'єкта, допоможуть проаналізувати їх репутацію.
Перевірити договірні відносини між Замовником та Підрядником.
Перевірити договір інвестування/купівлі-продажу.
Перевірити право підпису уповноваженої особи, якщо договір підписує не керівник компанії.
Перевірити активність та хід будівництва.
Перевірити об'єкт повторно безпосередньо перед підписанням договору.
Підрядник
Назва компанії
ТОВ"БК"ЄВРОБУДКОНСТРАКШН"
Код ЄДРПОУ
36115982
Адреса
65012, Україна, 65012, Одеська обл., місто Одеса, ВУЛИЦЯ ВЕЛИКА АРНАУТСЬКА, будинок 19
Керівник
Непомящий Ігор Леонідович
Засновники
НЕПОМЯЩА АЛЛА АНАТОЛІЇВНА, НЕПОМЯЩИЙ ІГОР ЛЕОНІДОВИЧ
Право підпису
НЕПОМЯЩИЙ ІГОР ЛЕОНІДОВИЧ
Діяльність
41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
Так
ІПН
361159815535
Дата реєстрації
2008-08-29
Податковий борг
46 грн
Статутний капітал
52 500 грн
Судові справи
Адміністративне впровадження: 2а-3996/11/0170/1
Постанова: 16035454
Адміністративне впровадження: 420/2691/20
Рішення: 90233095
Рішення: 90364215
Господарське впровадження: 916/2995/19
Ухвала: 88324447
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Девелопер
Назва компанії
ТОВ "РІВ'ЄРА ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Код ЄДРПОУ
37803953
Адреса
67571, Одеська обл., Лиманський район, село Фонтанка, ВУЛИЦЯ ГОГОЛЯ, будинок 23"А"
Керівник
Партікевич Михайло Валентинович
Засновники
КОВБАСЮК ДМИТРО ІГОРОВИЧ, ГЕРАСИМОВ ЮРІЙ ЮРІЙОВИЧ
Право підпису
ПАРТІКЕВИЧ МИХАЙЛО ВАЛЕНТИНОВИЧ, КОВБАСЮК ДМИТРО ІГОРОВИЧ
Діяльність
68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
-
ІПН
-
Дата реєстрації
2011-10-27
Податковий борг
-
Статутний капітал
1 051 200 грн
Судові справи
-
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Замовник
Назва компанії
ТОВ "РІВ'ЄРА ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Код ЄДРПОУ
37803953
Адреса
67571, Одеська обл., Лиманський район, село Фонтанка, ВУЛИЦЯ ГОГОЛЯ, будинок 23"А"
Керівник
Партікевич Михайло Валентинович
Засновники
КОВБАСЮК ДМИТРО ІГОРОВИЧ, ГЕРАСИМОВ ЮРІЙ ЮРІЙОВИЧ
Право підпису
ПАРТІКЕВИЧ МИХАЙЛО ВАЛЕНТИНОВИЧ, КОВБАСЮК ДМИТРО ІГОРОВИЧ
Діяльність
68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
-
ІПН
-
Дата реєстрації
2011-10-27
Податковий борг
-
Статутний капітал
1 051 200 грн
Судові справи
-
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Проектувальник
Назва компанії
ТОВ "РД - СТРОЙ СУ - 2"
Код ЄДРПОУ
38368123
Адреса
67571, Одеська обл., Лиманський район, село Фонтанка, ВУЛИЦЯ ГОГОЛЯ, 23 А/9
Керівник
Лебзяк Костянтин Ігоревич
Засновники
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПЕРЛИНА РЕГІОНУ 2", ПАРТІКЕВИЧ МИХАЙЛО ВАЛЕНТИНОВИЧ, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РІВ'ЄРА ДЕВЕЛОПМЕНТ", КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР)-41570749, ТОВ "ПЕРЛИНА РЕГІОНУ 2", БУРКИНСЬКИЙ ІГОР БОРИСОВИЧ, 29.02.1968 Р.Н., 65000, М.ОДЕСА, ПРОВУЛОК ЦЕГЛЯНИЙ, 9, КВ.34, КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР)-41570749, ТОВ "ПЕРЛИНА РЕГІОНУ 2", УЧИТЕЛЬ ІГОР ЛЕОНІДОВИЧ, 31.03.1955 Р.Н., 65014, М.ОДЕСА, ВУЛ.МАРАЗЛІЇВСЬКА, 11, КВ.3
Право підпису
ЛЕБЗЯК КОСТЯНТИН ІГОРЕВИЧ
Діяльність
41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель
Стан
зареєстровано
Платник ПДВ
Так
ІПН
383681215173
Дата реєстрації
2012-09-26
Податковий борг
-
Статутний капітал
11 001 102 грн
Судові справи
Адміністративне впровадження: 420/445/19
Рішення: 81396098
Кримінальне впровадження: 504/2621/18
Вирок: 78511989
Кримінальне впровадження: 504/4161/18
Ухвала: 77997766
Виконавчі провадження
-
Кількість банкрутств
-
Тип учасника
Компанія
Кадастровий номер
5122786400:02:003:0022 (03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі)
Право користування земельною ділянкою
ОД083170301180 (інформацію про права користування земельною ділянкою підтверджено)
Право користування земельною ділянкою
ІУ113180820611 (інформацію про права користування земельною ділянкою підтверджено)
Право користування земельною ділянкою
ОД112182251353 (інформацію про права користування земельною ділянкою підтверджено)
Право користування земельною ділянкою
ОД112182340404 (інформацію про права користування земельною ділянкою підтверджено)
Дозвіл на будівельні роботи
ОД083170301180 від 2017-01-30 (повідомлення про початок виконання будівельних робіт: діючий)
Дозвіл на будівельні роботи
ІУ113180820611 від 2018-03-23 (дозвіл на будівництво: діючий)
Дозвіл на будівельні роботи
ОД112182251353 від 2018-08-13 (дозвіл на будівництво: діючий)
Дозвіл на будівельні роботи
ОД112182340404 від 2018-08-22 (дозвіл на будівництво: діючий)
В течение 24 часов юристы Monitor.Estate проверят
наличие юридических рисков для вас, а также
предоставят рекомендации по защите ваших интересов.

Проверьте схему финансирования и договор с застройщиком

Специалисты Monitor.Estate проверят договор с застройщиком на наличие юридических рисков для Вас
Скидка 12% для покупателей DOM.RIA (2 200 грн)

Компании, что предоставили юридическую информацию о ЖК Авторский район

Полное досье на каждую компанию Украины