Купівля квартири для здачі в оренду – це один із варіантів інвестування, особливо в такому динамічному місті, як Івано-Франківськ. Ринок нерухомості тут розвивається швидкими темпами, і попит на орендоване житло постійно зростає. Проте перед тим, як зробити покупку, важливо розуміти, які квартири краще підходять для здачі в оренду і в яких районах міста доцільніше інвестувати.
Які квартири краще здаються?
Найбільш популярними серед орендарів є квартири з малою квадратурою, зокрема однокімнатні та студії. Вони мають кілька ключових переваг:
- Доступна ціна. Купівля квартири-студії в Івано-Франківську обійдеться дешевше, ніж придбання дво- або трикімнатного житла. Також ремонт та облаштування невеликої площі є дешевшим, ніж великої квадратури. Це робить такі об'єкти більш привабливими для інвесторів.
- Високий попит. Молоді люди, студенти, айтівці та пари без дітей часто шукають саме компактні квартири для оренди. Це зумовлено їхнім стилем життя, необхідністю економії на оренді та оптимізації простору.
- Економність в обслуговуванні. Орендарям подобаються однокімнатні квартири або квартири-студії, оскільки нараховуються менші комунальні платежі, менша площа прибирання, менше потрібно меблів для облаштування кімнат.
Стильний та сучасний дизайн — це теж фактор, який може зробити квартиру привабливішою для потенційного орендаря. Тож обирайте житло з функціональним плануванням, де за допомогою дизайну інтер'єру вдасться створити стильний та комфортний простір. Найпопулярнішими є квартири з мінімалістичним дизайном, зручними меблями та якісними оздоблювальними матеріалами.
Житловий комплекс, у якому знаходиться квартира, теж додає їй цінності на ринку оренди. Адже сучасні орендарі шукають не лише зручну для проживання квартиру, але й розвинену інфраструктуру, можливості для спорту та відпочинку поза нею.
У якому районі Івано-Франківська краще купити квартиру для оренди?
Місце розташування квартири – один із найважливіших факторів, який впливає на її привабливість для орендарів. В Івано-Франківську є кілька районів, які мають найбільший попит.
1. Центральна частина міста
Звісно, що багато хто хоче жити в центрі. Близькість до архітектурних пам’яток, бізнес-центрів і розважальних закладів, наявність різного транспортного сполучення та зручна інфраструктура роблять цей район привабливим для орендарів різних вікових категорій. Особливо це стосується молоді та айтівців, які часто шукають житло поруч з роботою чи університетом. У компанії blago є декілька ЖК у центральній частині міста, у яких доступні невеликі за площею квартири: А5, IQ House, Family Plaza, UNION.
2. Район міського озера
Близькість до природи й зеленої зони є значним плюсом для орендарів. Район біля міського озера стає все популярнішим, оскільки пропонує зону для прогулянок та відпочинку, зручну інфраструктуру з магазинами та кафе, пішу доступність до центру міста.
Серед ЖК компанії blago є два варіанти: Manhattan та Manhattan UP. Це сучасні житлові райони з унікальними рішеннями для нашого міста. До прикладу, в Manhattan UP у мешканців буде доступ до басейну та зони барбекю на даху, а комплекс Manhattan пропонує красиві краєвиди з високих поверхів та холи з муралами від відомих митців Марти та Юрія Пітчуків.
3. Райони біля річки
Тихі та екологічно-чисті райони біля річки також привертають увагу тих, хто шукає житло для оренди. Квартиру тут обирають люди, які прагнуть уникнути міської метушні, але при цьому не виїжджати далеко за місто. Також такі райони цікаві для молодих сімей та тих, хто цінує відпочинок на природі. У нашому місті є декілька районів, у яких протікає річка. Це Пасічна, там розташовані три ЖК від blago: Comfort Park, Comfort Lite та Comfort House. А також район Майзлі, де будується наш ЖК SKYGARDEN, та район Рінь, де доступні однокімнатні квартири у Парковій Алеї.
Обираючи квартиру для оренди в одному з цих районів, ви зможете привабити орендарів, які цінують зручне розташування та комфортне життя.
На що потрібно звернути увагу перед здачею квартири в оренду?
Перед тим, як здавати квартиру в оренду, варто підготувати її, щоб з першого погляду закохати в неї майбутніх мешканців. Ось кілька порад, які варто врахувати:
Стан ремонту
Квартира з сучасним ремонтом завжди привертає більше уваги. Особливо це стосується квартир-студій, де дизайн та зручність використання простору грають ключову роль. Орендарі цінують світлі, чисті приміщення, які не потребують додаткових вкладень у ремонт.
Меблі та техніка
Комплектація квартири меблями та побутовою технікою також є важливим фактором. Якщо квартира обладнана всім необхідним для комфортного проживання, це значно підвищує шанс здати її в оренду. Орендарі часто обирають квартири, де вже є мінімальний набір меблів та техніки (кухонна плита, холодильник, пральна машина).
Документація та умови оренди
Перед здачею квартири в оренду важливо підготувати всі необхідні документи: договір оренди, який чітко визначає права та обов’язки обох сторін, умови оплати та строки оренди. Це дозволить уникнути непорозумінь у майбутньому та захистить ваші інтереси як власника.
Вивчення ринку
Перед встановленням орендної плати важливо вивчити ринок та порівняти ціни на аналогічні квартири у вашому районі. Це допоможе встановити конкурентоспроможну ціну, яка приверне потенційних орендарів, але при цьому буде вигідною для вас як для орендодавця.
Цільова аудиторія
Розуміння, хто є вашим потенційним орендарем, також не на останніх місцях по важливості. Для квартир-студій це можуть бути студенти, молоді спеціалісти або пари без дітей. Враховуючи потреби цієї аудиторії, можна зробити квартиру більш привабливою, додавши відповідні елементи декору, техніки або навіть послуг.
Отже, інвестування у квартиру для здачі в оренду – це вигідний спосіб отримання пасивного доходу. Однак для досягнення успіху в цій справі важливо правильно підібрати тип квартири та її розташування. Квартири з малою квадратурою, зокрема однокімнатні та студії, мають найбільший попит на ринку оренди, а найбільш привабливими районами Івано-Франківська є центр міста, райони біля річки та міського озера.
Якщо ви шукаєте вигідну інвестицію — звертайтеся за консультацією до менеджерів blago та знаходьте найкращі пропозиції для успішної здачі в оренду.