В Украине более 80% жилья является устаревшим и это пора менять. Все инструменты для этого есть. Их нужно провести на законодательном уровне. Так считает президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе, информирует пресс-служба КСУ .
В сообщении отмечается, что более 50% жилья пересекло 50-летний порог и требует капитального ремонта, а коммунальная инфраструктура изношена на 70%. В Украине насчитывается около 25,5 тыс домов первых массовых серий крупнопанельных, блочных и кирпичных, общей площадью 72 млн кв. м, то есть 23% жилого фонда очень нуждаются в восстановлении путем реконструкции или модернизации.
Есть различия по изношенности жилого фонда по регионам:
-
Черкасская, Харьковская, Запорожская, Николаевская области – около 30%;
-
Закарпатская и Ивано-Франковская области – около 18-20%;
-
г. Киев – около 36%.
В частности, в Киеве согласно Генплану предусмотрена полная реконструкция так называемых «хрущевок». Ведь они занимают более 1,5 тыс. га. Их планируют отремонтировать и утеплить. По принципу устойчивой мобильности «центр рядом с домом» в таких жилых районах будут создавать общественные центры и общественные пространства.
По проекту Генплана Киева до 2025 года намерены снести 2,8 млн кв. м жилой площади (в первую очередь дома, построенные в конце 50-х начале 60-х годов прошлого века) и построить 7,8 млн квадратных метров нового жилья.
В КСУ считают, что существует несколько вариантов обновления устаревшего жилого фонда:
-
реконструкция. Уже разработан законопроект, согласно ему не менее 75% жильцов дома должны дать согласие на проведение реконструкции. Какие дома будут подлежать сносу или реконструкция которых невозможна без отселения – будет определяться на основании проектной документации;
-
капитальный ремонт. Например, в Киеве действует программа «70/30 Капитальный ремонт» – софинансирование капитальных ремонтов общего имущества в многоквартирных домах. Но такие программы нужны для каждого украинского города.
В Конфедерации строителей считают, что решение вопроса устаревшего жилья усилит строительную отрасль новыми инвестициями, увеличит количество новостроек. А главное, разовьет культуру к комфортному и безопасному жилью у граждан.