С 1 января 2020 года начался годовой переходный период, в который уплата долевого участия будет осуществляться исключительно денежными средствами до принятия объекта в эксплуатацию и исключительно для создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры соответствующего населенного пункта. Начиная с 1 января 2021 года институт долевого участия будет отменен. Об этом Президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе сообщил на Facebook.
В сообщении отмечается, что отныне долевое участие будет уплачиваться по следующим ставкам:
-
для нежилых объектов – 4% от общей сметной стоимости строительства;
-
для жилья – 2% от стоимости строительства, которая рассчитывается согласно основных показателей опосредованной стоимости сооружения по регионам и утверждается соответствующим центральным органом исполнительной власти.
Парцхаладзе напомнил, что 20 сентября 2019 года ВРУ приняла Закон Украины «О внесении изменений к некоторых законодательных актов Украины относительно стимулирования инвестиционной деятельности в Украине», который возвращен с подписью Президента Украины 11 сентября 2019 года. Он вступил в силу 17 октября 2019 года.
Если на момент начала действия Закона в населенном пункте действующий меньший размер долевого участия, установленный органом местного самоуправления, то строители должны платить его.
Также согласно Закону, долевое участие не уплачивается в случае строительства объектов по заказу государственных органов или органов местного самоуправления за счет средств государственного или местных бюджетов, зданий учебных заведений, учреждений культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения, зданий жилищного фонда социального назначения и доступного жилья, индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках, объектов промышленности.
Местная власть имеет соответствующие полномочия, чтобы контролировать соблюдение пропорции между строительством жилья и важной социальной инфраструктурой в населенных пунктах. Поэтому она обязана прилагать все усилия, чтобы застройщики строили школы и детсады.