Сегодня из всего арендного жилья, которое насчитывается в Украине, около 90% находится в тени и никак не регулируется. Поэтому Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ Украины было инициировано и сейчас завершается разработка соответствующего законопроекта, который сможет внедрить действенный рынок арендного жилья в Украине и определить четкие механизмы взаимодействия всех его участников – как арендаторов, так и арендодателей. Об этом рассказал заместитель Министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Лев Парцхаладзе в интервью «Украинскому радио», информирует пресс-служба Минрегиона.
«Сьогодні в Європі приблизно 60-70% всього житлового фонду – орендне. При цьому в Україні цей % офіційно не перевищує 5-10%. Тобто, 90% ринку орендного житла знаходиться в тіні. І цю ситуацію потрібно змінювати. Ми хочемо законодавчо врегулювати це питання, створити чіткі та справедливі правила на цьому ринку», – сказал он.
По словам Парцхаладзе, эффективное внедрение этого рынка может существенно повлиять на снижение арендной платы, будет способствовать привлечению новых инвестиций, будет стимулировать развитие жилищного строительства и отрасли в целом. Он отметил, что в итоге стоимость такого жилья по сравнению с рыночной может быть на 30% и более дешевле для социально-незащищенных групп населения и работников социальной сферы.
Следовательно, рассматривается возможность внедрения следующих направлений арендного жилья в Украине:
-
муниципальное арендное жилье, заказчиками которого является местная власть и которое может предоставляться молодым семьям, работникам социальной и бюджетной сферы (врачам, учителям и т. д), другим молодым специалистам.
-
арендное жилье, которое будет находиться на балансе центральных органов государственной власти, в том числе, ведомств, и будет предоставляться их сотрудникам на время работы или службы.
-
коммерческое арендное жилье, которое будут строить частные компании и сдавать в аренду.
Мы писали ранее, что в Минрегионе считают, что реновацию «хрущевок» будет инвестиционно выгодно проводить в городах-миллионниках, а в маленьких городах – лучше проводить реконструкцию зданий.