С целью уменьшения количества отрицательных заключений при проведении государственной экспертизы землеустроительной документации, Госгеокадастр обнародовал перечень типовых ошибок и замечаний. Об этом сообщает пресс-служба Госгеокадастра.
В сообщении отмечается, что во время госэкспертизы землеустроительной документации негативные выводы выносятся за следующие недостатки:
-
Отсутствие в составе проекта землеустройства заключения соответствующего структурного подразделения в сфере градостроительства и архитектуры о его согласовании в случае отвода земельного участка в пределах населенного пункта (для всех нужд), или земельного участка за пределами населенного пункта, на котором расположен объект строительства или планируется расположение такого объекта, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 186-1 Земельного кодекса Украины.
-
Отсутствие в составе проекта землеустройства письменного согласия землевладельца (землепользователя) заверенной нотариально (в случае выкупа (изъятия) земельного участка, в соответствии с требованиями ст. 50 ЗУ «О землеустройстве».
-
На графических материалах, содержащихся в составе проекта землеустройства, не показаны границы прибрежных защитных полос и водоохранных зон водных объектов (в соответствии с требованиями ст. 60 Земельного кодекса Украины и ст. 88 Водного кодекса Украины) в связи с чем невозможно определить вхождения (не вхождения) земельных участков в их пределы.
-
Отсутствие в составе проекта землеустройства заключения центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере развития лесного хозяйства о его согласовании (в случае отвода земельного участка из земель лесохозяйственного назначения), в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 186-1 Земельного кодекса Украины.
Мы писали ранее, что Госгеокадастром обнародовано новую Методику нормативной денежной оценки земель, которая объединяет существующие подходы оценки земель, будет использовать единую формулу для расчета и уменьшит объемы информации, необходимой для НДО.