Как заявил управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов, по итогам 2018 года уровень продаж при помощи механизма рассрочки в некоторых объектах пригорода Киева достигал 70%.
По его мнению, в 2019 году сохраниться тенденция увеличения количества продаж при помощи механизма рассрочки. «Если в 2018 году в пригороде Киева продажи квартир в рассрочку составили в среднем около 50-53% от общего количества сделок, то в 2019 году эта цифра может увеличиться до 60%», — сказал он.
Владислав Кононов сообщил, что по итогам 2018 года наиболее распространенный срок предоставления рассрочки составил до 2-х лет — преимущественно до момента ввода в эксплуатацию объекта строительства. «На сегодняшний день в пригороде Киева рассрочка до 2-х лет предоставляется в более чем 45% объектах жилого строительства. При этом доля объектов с максимально возможной рассрочкой — до 10 лет — предоставляется только в 3-4% строящихся ЖК», — подчеркнул управляющий партнер AVM Development Group.
По его данным на сегодняшний день в более чем 40% строящихся жилых комплексов пригорода столицы рассрочка рассчитана на 30-процентный первоначальный взнос.
Эксперт также обратил внимание на то, что в 2019 года доля квартир, продаваемых при помощи ипотечных кредитов, останется на уровне 2018 года — не более 2-3%.
Управляющий партнер компании AVM Development Group отметил, что, несмотря на активизацию банков в вопросе предоставления ипотеки, на начало 2019 года только в 25% объектов пригорода столицы предусмотрена возможность приобрести квартиру при помощи кредитования.
Владислав Кононов подчеркнул, что, не смотря на достаточно большую длительность погашения (в среднем до 20 лет), процентные ставки по предлагаемым банковским кредитам по-прежнему высоки и составляют до 27% годовых.
«При экономической и политической стабильности в Украине, есть вероятность того, что тенденции развития механизмов приобретения жилья, сложившиеся в 2018 году, с большей долей вероятности, сохранятся и в году нынешнем», — подытожил эксперт.