К ипотечным кредитам покупатели пока осторожно присматриваются. В основном, кредит берут те, кому не хватает небольшой суммы денег, чтобы оплатить всю сделку сразу и получить от застройщика скидку, которая на объекты Компании составляет до 20%. Такая скидка, говорит директор Департамента продаж и маркетинга «Киевгорстроя» Татьяна Маркова, значительно больше процентов, которые потянет за собой кредит. При покупке жилья можно воспользоваться и рассрочкой, но при этом покупатель уже не может получить максимальную скидку.
Сегодня ипотечные кредиты в Украине предоставляют 5 банков: государственные «Укргазбанк» и «Ощадбанк», а также банк «Глобус», «КРИСТАЛБАНК» и банк «Аркада». «Киевгорстрой» сотрудничает с двумя из них – это ПАО «КРИСТАЛБАНК» и АБ «Укргазбанк». Условия получения кредита самые простые: иметь первый взнос (у каждого банка он разный) и подтвердить свою финансовую состоятельность выплачивать ипотеку. Также необходимо будет заполнить анкету, предоставить паспорт гражданина Украины и идентификационный код, документы, подтверждающие получение дохода.
Условия предоставления ипотечного займа в разных банках немного отличаются. По условиям «КРИСТАЛБАНКА», клиент может взять недостающую сумму сроком до 20 лет. При этом, покупателю необходимо оплатить 50 % первого взноса стоимости квартиры, остаток кредитуется на следующих условиях: первый год - 5%, второй и третий – 7,5%, дальше - ставка кредита будет составлять 24%.
«Укргазбанк» предлагает выгодные условия кредита на 15 месяцев под 7,5 % годовых, дальше - ставка кредита будет составлять 24%, но при этом, готов кредитовать покупателей, у которых есть 30% стоимости объекта.
Как показывает практика, львиная доля сделок по ипотеке – это 1и 2 -комнатные квартиры небольшого метража с невысокой стоимостью кв.м, есть покупатели, которые оформляли кредит для покупки небольших «трешек».
Можно сделать вывод, что ипотека стала реальной возможностью для тех, кто еще вчера сомневался в покупке собственного жилья. Хочется также отметить гибкость банков, которые рассматривают возможность кредитования каждого отдельного заёмщика индивидуально, проявляя свою лояльность, подыскивая приемлемую формулу расчетов.