Об этом сообщил управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов. По его словам, практически по всем направлениям от столицы за указанный период наблюдались незначительные ценовые колебания стоимости жилья в многоквартирных домах — в пределах 1%. Эксперт отметил, что в условиях удорожания строительных материалов (в среднем до 6%) и строительно-монтажных работ (до 15%) ожидаемое объективное повышение цен в большинстве строящихся объектах было отложено.
«За 3 месяца текущего года застройщики пригорода столицы воздержались от пересмотра ценовой политики. Даже в объектах на завершающей стадии строительства, когда цены зачастую повышаются в среднем на 5%, пересмотр цены для покупателя был отложен. Это стало причиной того, что, в отличии от Киева, где спрос упал на 10-15%, спрос на жилье в пригороде был достаточно стабилен», — сказал Владислав Кононов.
Эксперт также отметил, что в сегментах коттеджных городков и таунхаусов, а также земельных участков под коттеджное строительство, в зависимости от локации, площади дома или участка, по итогам I квартала наблюдалось незначительное увеличение цен в среднем на 1,5-2%.
Наибольшие ценовые изменения, по данным Владислава Кононова, коснулись преимущественно небольших поселков, расположенных между городами-спутниками и Киевом, например, таких как Ходосовка, Чабаны, Гатное, Счастливое.
«В этих населенных пунктах мы зафиксировали удорожание коттеджей и земельных участков в пределах 1,5-2%. Такие ценовые изменения свидетельствуют о большей привлекательности коттеджей, таунхаусов и земельных участков по сравнению с квартирами», — сообщил эксперт.
Владислав Кононов также считает, что наиболее ликвидные земельные участки, расположенные вблизи рекреационных зон, находящиеся на расстоянии до 10 км от столицы, до конца года могут вырасти в цене еще на 3-5%.
«На данный момент коттеджи и земля под коттеджное строительство являются наиболее перспективными сегментами пригородного рынка строительства», — подытожил он.
Строительно-инвестиционная компания AVM Development Group была основана в 2012 году. Главной специализацией компании является строительство пригородных жилых комплексов с развитой инфраструктурой и удобным месторасположением.
AVM Development Group реализует комплексные строительные проекты «под ключ»: от концепции ЖК, до сдачи его в эксплуатацию. В компании созданы: собственное архитектурное бюро, генподрядная организация, службы заказчика и обслуживания недвижимости.