Минрегион разработал и обнародован новый законопроект о реновации устаревшего жилья «О внесении изменений в Закон Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда». Об этом сообщает Ubr.ua.
В сообщении отмечается, что законопроект четко разграничивает зоны ответственности. Так, указывается, что государственная политика в сфере реконструкции реализуется путем:
-
планирования комплексной реконструкции существующих кварталов;
-
проведение такой реконструкции в строгом соответствии с Генпланом, детальными планами территорий населенного пункта;
-
разработка и утверждение соответствующей градостроительной документации;
-
объединение средств госбюджета, местных бюджетов и средств частного инвестора-застройщика для инженерной подготовки, создание объектов сопутствующей инфраструктуры, благоустройства территорий;
-
учет интересов всех участников процесса: государственных, частных, общественных.
Все вопросы, касающиеся непосредственно строительства и реконструкции ложатся на плечи застройщика. При этом законопроект не учитывает, что выполнение инвестдоговора во многом будет зависеть от бюрократии при получении разрешительной документации.
Согласно этому закону, для того, чтобы решение было правомочным, необходимо согласие 75% всех собственников квартир дома. Если несогласных с будущей реконструкции будет более 25%, такой дом исключается из будущего плана по реконструкции квартала.
В законопроекте особое внимание уделено решению вопроса отселения жильцов. Если условием реконструкции является обязательного отселение, то в случае несогласия жильца-собственника квартиры, такое отселение осуществляется только после соответствующего судебного решения.
Согласно законопроекту, бывшим жильцам будет предоставлены равноценные по площади квартир или денежная компенсация. При этом, не идет речи о том, в каком районе будет предоставлены квартиры, не говоря уже о коэффициентах при смене района.
Если собственнику будет предлагаться квартира большей площади взамен старой, то исключительно за счет застройщика. Денежная компенсация за квартиру может быть предусмотрена только в том случае, если у человека уже есть в собственности другая квартира.