Министерстве развития общин и территорий Украины будет разработан порядок безвозмездной передачи земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома в собственность их совладельцам. Об этом сообщила пресс-служба министерства.
В сообщении отмечается, что для жителей ОСМД Правительство планирует усовершенствовать механизмы управления, что максимально продлит срок эксплуатации их домов. В частности, собираются установить порядок передачи безвозмездно в собственность совладельцам многоквартирных жилых домов земельных участков, на которых они расположены, а также регламентировать на законодательном уровне спорные вопросы управления общим имуществом в многоквартирном доме.
Размеры и конфигурация земельного участка, на котором размещен многоквартирный дом, определяются на основании соответствующей землеустроительной документации. До земельного участка многоквартирного дома относятся:
- земля, на которой расположен жилой дом;
- земля, на которой находятся здания и сооружения, которые касаются такого дома;
- придомовая территория.
В Минрегионе подчеркнули, что согласно статье 116 Земельного кодекса Украины, жители многоквартирных домов имеют право отвести земельный участок в постоянное пользование независимо от создания ОСМД. Однако, если ОСМД не создано, отвод земельного участка возможен только при согласии всех без исключения собственников жилых и нежилых помещений дома, а на практике такого согласия достичь почти невозможно.
Вопрос бесплатной передачи земельных участков совладельцам многоквартирных домов возможно решить только в случае внесения комплексных законодательных изменений, в частности в Земельный кодекс Украины, Гражданский кодекс Украины, законы Украины «О государственном земельном кадастре», «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».