Комитет по вопросам аграрной политики и земельных отношений разработал целых четыре варианта земельной реформы. Об этом сообщает Лига.Бизнес.
Во всех вариантах законопроекта есть общие положения. Во-первых, покупать землю смогут граждане Украины, фермерские хозяйства компании, основанные украинцами. Вопрос о том, давать ли такое право государству и территориальным общинам пока открыт. Иностранцам покупать украинские земли нельзя. Если иностранец покупает долю в компании, в течение года она обязана продать всю землю сельхозназначения, которая ей принадлежит.
Во-вторых, в течение года с момента вступления в силу закона о рынке земли право выкупа залоговых сельхозземель будут иметь банки-залогодержатели. Цена частной земли будет определяться исходя из ее нормативной денежной оценки. Перепродать участок можно не ранее, чем через два года с момента его покупки. Изменить целевое назначение земель собственник сможет не ранее, чем через пять лет с момента покупки участка.
Депутаты предлагают такие модели рынка земли
Вариант 1. Регулируемый рынок
Он предусматривает введение рынка земли в три этапа. В течение первого, который будет длиться три года, депутаты предлагают ввести ограничения для покупки угодий. Для физических и юридических лиц нормы разнятся. На втором этапе реформы – 4-7 лет после вступления закона в силу – до 500 га для юридических лиц, которые не менее 75% прибыли получают от агропроизводства и работают в сфере не менее трех лет. После семи лет работы – до 20 000 га.
Вариант 2. Контролируемый рынок
Этот вариант предлагает одновременное открытие рынка для физических и юридических лиц, которые основаны исключительно украинцами. Лимит покупки – не более 200 га. В этом варианте разрешается покупать как частные, так и государственные и коммунальные земли, правда, ветируется право перепродажи доли статутного капитала компании-владельца земли.
Вариант 3. Поэтапный контролируемый рынок
Это симбиоз первых двух вариантов. Депутаты предлагают вводить рынок в два этапа. Первый – 3 года – предусматривает ограничение по объему земель для физлиц 20 га, для фермерских хозяйств со статусом юрлица – 200 га, для компаний, работающих а агросекторе дольше трех лет и имеющих не менее 75% выручки от агропроизводства – до 500 га. Второй этап – с четвертого года действия закона – предусматривает ограничение в 20 000 га для сельхозпредприятий со статусом юрлиц.
Вариант 4. Либеральный рынок
В либеральной модели рынка земли гражданам Украины разрешается быть учредителями неограниченного количества фермерских хозяйств. А максимальная площадь земель ограничивается только антимонопольным законодательством.
Мораторий на продажу земли продлили до 2020
Законопроект об обороте сельхозземель в парламент должны были подать не позднее 1 марта 2019 года – таким было требование парламента, принявшего в декабре прошлого года продление моратория на продажу земли.