Владельцы паев, которые уже имеют государственные акты на право собственности на земельные участки для ведения личного крестьянского хозяйства, образованных за счет земельных долей (паев), должны учитывать то, что вещные права на недвижимое имущество, которые возникли после 1 января 2013 и подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации. Об этом сообщает Закон и Бизнес .
В сообщении отмечается, что вещные права на недвижимое имущество и их обременения, возникших до 1 января 2013 года, признаются действительными при наличии одного из следующих условий:
-
Регистрация таких прав была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения
-
На момент возникновения таких прав действовало законодательство, которое не предусматривало их обязательной регистрации.
Если лицо имеет государственный акт старого образца на право собственности на земельный участок, образованную за счет земельной доли (пая), и у земельного участка отсутствует кадастровый номер, владельцу желательно:
-
заказать и разработать техническую документацию по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности);
-
зарегистрировать земельный участок в Государственном земельном кадастре с присвоением ему кадастрового номера, и получить Извлечение о земельном участке из Государственного земельного кадастра;
-
с целью государственной регистрации прав собственности на земельный участок обратиться к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу с соответствующим заявлением, оригиналами документов, необходимых для соответствующей регистрации, и документом, подтверждающим уплату административного сбора за государственную регистрацию прав в размерах установленных статьей 34 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»;
-
после регистрации права собственности на земельный участок, получить на руки Извлечение из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Если лицо имеет государственный акт нового образца на право собственности на земельный участок, образованный за счет земельной доли (пая), и земельному участку присвоен кадастровый номер, внесенный в ГЗК, владельцу желательно обратиться к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу с соответствующим заявлением, оригиналами документов, необходимых для соответствующей регистрации, и документом, подтверждающим уплату административного сбора за государственную регистрацию прав. Подробнее об алгоритме по ссылке .