Позади первый месяц лета, на протяжении которого мы не переставали следить за важнейшими новостями рынка недвижимости. Рассмотрим самые интересные и важные из них.
Хрущевки под снос: почему затягивается реконструкция жилых кварталов?
Первые официальные документы, подтверждающие планы властей снести многоэтажные дома старше 50 лет и возвести на их месте новые жилые комплексы, датируются еще 2006 годом. Кабмин утвердил под снос более 5 миллионов квадратов жилья, пятая часть из которых припадает на столицу.
Но вот уже спустя 11 лет дальше проекта реконструкции жилых районов дело не доходит. Если первоначально по оценке основателя «Теплобуда», Вячеслава Пиотковского, на реализации проекта можно было выручить 200 миллионов долларов, то сейчас, измеряя прибыль в американской валюте, она составила бы $50 млн.
Узнайте, что получат владельцы квартир в домах под снос, а также, какие из хрущевок планируется снести первыми, в полной версии новости.
9 из 10 молодых семей Украины нуждаются в жилищных программах
22 июня состоялся круглый стол Госфонда содействия молодежному строительству, посвященный взаимосвязи демографического кризиса и жилищной проблемы. В числе основных причин старения нации: эмиграция молодежи и снижение уровня рождаемости. В результате только за последние 16 лет количество детей и подростков в Украине уменьшилось на 43%.
Таких критических показателей удалось бы избежать, если бы в основной массы молодых семей решился жилищный вопрос. Так считает Сергей Комнатный, занимающий пост председателя правления ГФСМС. Этот вывод он сделал на основе опроса, проведенного при участии ЮНИСЕФ среди украинцев возрастом 14-34 года. Оказывается, 93% респондентов нуждаются в государственных жилищных программах. Больше статистики представлено в полной новости.
С 1 июля квартплата для киевлян возрастает почти вдвое
Еще в июне услуги ЖКХ стояли в среднем 3 гривны с расчетом на квадратный метр жилья, а теперь средний показатель вырос до 5,85 грн. Повышение тарифов касается тех домов, которые остались на балансе города, а не в распоряжении ОСМД. Всего в столице насчитывается более 8 тысяч многоэтажек, обслуживаемых ЖЭКами.
Как сообщают в городской администрации, это вынужденные мера для того, чтобы ЖЭКи смогли продолжить свое существование. Поднятие тарифов должно было произойти еще пару лет назад, но тогда власти с осторожностью отнеслись к вопросу и не предприняли такой шаг в связи с опасением, что жители просто не смогут оплачивать счета. Но сейчас откладывать повышение тарифов уже нельзя. Узнать больше.
Переводить дачи и садовые дома в жилой фонд теперь гораздо легче
Постановлением Кабинета министров №321 регламентирован порядок перевода дачных и садовых домов, соответствующих строительным нормам, в жилые объекты. Документ, принятый в апреле 2015 года, подразумевал достаточно сложную процедуру переоформления жилья.
Сейчас же процесс выглядит гораздо проще за счет того, что отпала надобность предоставлять в органы местного самоуправления отчет о проведении технического осмотра дома. В перечне требований остался только основной набор документов, оформление которых не должно вызвать проблем у владельцев загородной недвижимости.
В Харькове может появиться объект всемирного наследия ЮНЕСКО
К числу объектов, находящихся под эгидой ЮНЕСКО, может присоединиться комплекс Госпрома в Харькове. Особенность здания, построенного в начале XX столетия в том, что это первый небоскреб, выполненный из монолитного железобетона. Это единое сооружение такого типа.
Данное здание – единственный объект, выдвинутый Украиной на рассмотрение специальному агентству в 2017 году. Оно уже включено в предварительный список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Узнайте больше об уникальном строении прошлого века в полной новости.
Закон «Об энергетической эффективности зданий»: платежки за тепло станут меньше
Коммунальные платежи – насущная проблема украинцев на протяжении последних трех лет. Снизить энергопотребление домов, а соответственно – суммы за тепло, поможет энергоаудит. Согласно новому законопроекту он станет обязательным для ряда жилых и нежилых объектов.
Как сообщает замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ, такой шаг позволит снизить потребление тепла приблизительно на четверть. Задача по установке узлов учета ложиться на потребителей, а невыполнение условий грозит штрафом. Владельцам жилья, у которых не установлены тепловые счетчики, нужно поставить их до октября следующего года. Узнать больше.
Львов запланировал строительство шести электростанций с возобновляемыми источниками энергии
Еще один шаг на пути к экономии предложили в Львовской ОГА. Как сообщает председатель обладминистрации, Олег Синютка, Львовская область стоит на пути замещения природного газа возобновляемыми источниками энергии, такими как солнечный свет, ветер, вода. В связи с этим на Львовщине планируется построить 6 новых электростанций: 3 из них основаны на солнечных батареях, 2 – ветровые и 1 – гидро.
Кроме того, власти намерены переоборудовать почти полсотни котельных, установив там твердотопливные котлы на альтернативном топливе. Внедрение эко-проектов поможет решить целый ряд проблем региона, о которых можно почитать далее. Также во Львове планируется строительство IT квартала.
Удешевление «теплых» кредитов: утеплить жилье станет выгоднее
Специальные программы по повышению энергоэффективности жилых домов продолжают набирать популярность. За счет них население получает возможность утеплить жилье, потратив на 10-15% меньше средств, так как эти затраты компенсируются из областного или государственного бюджета.
ОСМД и ЖСК могут получить компенсацию по «теплому» кредиту в размере 20% от затрат, необходимых на утепление. Сейчас такие программы действуют в 18 областях Украины. Узнать о них больше можно здесь.
Это далеко не все интересное, о чем DOM.RIA успел рассказать в июне. В этом месяце мы также вооружили владельцев недвижимости полезной информацией, которая поможет разобраться с нюансами продажи недавно купленного, полученного в наследство жилья или того, за которое еще не выплачена ипотека. Дали советы, которые ускорят процесс продажи дома или квартиры на вторичном рынке и много другое.