Еще в конце XIX века квартирный вопрос решали с помощью доходных домов. Такой формат жилья долгое время был популярен как в Европе, так и в Украине. Но постепенно доходные дома теряли актуальность, а на их смену приходили новые типы жилых построек.
Сейчас рынок недвижимости претерпевает еще большие изменения, адаптируясь к потребностям и запросам покупателей. Мы становимся свидетелями реализации новых решений, одним из которых является возрождение доходных домов.
Что такое доходный дом
Под доходным домом понимается дом, все квартиры которого предназначены для сдачи в аренду. Первые доходные дома принадлежали одному владельцу, отвечавшему за поддержку их состояния и уплату налогов, а все квартиры сдавались в долгосрочную аренду.
В наше время доходные дома снова начинают набирать популярность и считаются прибыльной недвижимостью. Инвесторы выкупают квартиры, делают ремонт и обустраивают мебелью, чтобы получать дивиденды от сдачи в аренду.
Почему выгодно инвестировать в доходный дом
Покупка квартир в доходном доме удачное капиталовложение. Зарабатывать на такой недвижимости можно двумя способами:
- Перепродажа. Купить квартиру еще на старте строительства и продать ее после ввода дома в эксплуатацию один из самых выгодных вариантов приумножения капитала. Доход от перепродажи может достигать 50% от вложенной суммы.
- Базовое инвестирование. Чтобы стабильно получать прибыль, можно купить квартиру с целью последующей сдачи в долгосрочную аренду. Необходимо только сделать ремонт, обставить мебелью и техникой, чтобы жилье было готово к заселению.
Как правило, доходные дома строят в спальных районах, а стоимость аренды соответствует рыночной, если сравнивать жилье одного класса. Квартиры под сдачу в аренду в таких домах уже оборудованы всем необходимым, что удобно для арендатора. Это идеальный вариант для тех, кто не может приобрести собственное жилье, но хочет жить в качественной квартире.
Эксперты видят будущее в доходных домах и прогнозируют увеличение их доли на рынке недвижимости. По мере роста арендной платы будет расти интерес к инвестированию в доходный дом.
Высчитывая себестоимость квадратного метра доходного дома вместе с ремонтом и обустройством, срок его окупаемости может составлять от 7 до 10 лет.
Доходный дом в Ивано-Франковске
Несмотря на актуальность такого типа недвижимости, формат доходного дома в Ивано-Франковске не был ранее представлен. Компания blago developer –первый застройщик, реализующий проект доходного дома под интересным названием «А5».
Цель – строительство современного многоквартирного дома под сдачу в аренду. Это новый для города формат жилья и потому blago developer тщательно подходит к его возведению. Философией компании предусмотрено создание максимально комфортных условий проживания, поэтому жители доходного дома А5 будут обеспечены всеми удобствами.
Дом будет расположен рядом с транспортной развязкой Северного и Южного бульваров, являющейся центральной частью города. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура и пешая доступность самых популярных заведений города.
Особенности доходного дома А5
Сравнивая классический формат доходного дома, дом А5 имеет важные отличия:
- Владельцем квартиры в доходном доме может стать любой желающий купить жилье.
- Отсутствуют ограничения по количеству квартир. Можно оформить покупку как одной или нескольких квартир, так и купить целый этаж.
- Владельцы квартир сами определяют цену аренды.
При разработке проекта доходного дома А5 были учтены потребности жителей города, современные решения и новые технологии.
Учитывая рынок арендного жилья, аналитики прогнозируют большой спрос на квартиры в доходном доме А5. По разным источникам, примерно треть приобретенных новостроек сдается в аренду. При этом количество желающих арендовать квартиру в новостройке в Ивано-Франковске только растет. Потому потенциал доходного дома А5 оценивается высоко.
Звоните и узнайте больше о доходном доме А5.