Получать доход, но не работать — мечта многих. И, на самом деле, она вполне достижима. Люди, которые выбирают такой стиль жизни, нигде не работают, а живут на прибыль от своих вложений. Если называть это профессией, то ее официальное название — рантье.
Кто такой рантье? Сам термин произошел от слова «рента», которое означает плату за вложенный капитал. С самого появления названия и до сих пор оно используется для обозначения человека, которые живет на ренту. Важный момент: только на нее, нигде больше не работая. Это главное отличие рантье от инвестора, хотя часто эти слова выступают синонимами.
Что нужно, чтобы стать рантье? Для обеспеченной жизни на проценты от вкладов нужно инвестировать. Объектами инвестиций могут выступать и финансовые инструменты, депозиты и многие другие. Часть из них связаны с большими рисками. Если же вы ищете что-то простое, но выгодное — присмотритесь к недвижимости.
Преимущества инвестиций в жилье:
-
рынок недвижимости постоянно расширяется и цены растут;
-
независимость от инфляции;
-
не требует дополнительных знаний о валюте, акциях, курсах и пр.
Важно! Тех рантье, источником дохода для которых является жилплощадь, называют квартирными.
Как стать квартирным рантье? Доход квартирных рантье — это арендная плата квартиросъемщиков. Другими словами, такие инвесторы сдают жилье. Если вам кажется, что это очень простая схема, вам не кажется. Заняться таким бизнесом может даже новичок. Делается это в три этапа:
-
Анализ предложений на первичном рынке. Вторичный не рассматривается, как менее выгодный вариант.
-
Покупка квартиры. Сразу или в рассрочку. При этом кредит можно оформить непосредственно у застройщика, а не только через банк.
-
Аренда жилья и получение прибыли. Чтобы не тратить на этот этап много ресурсов, заключите договор с управляющей компанией. Так вы передадите все обязательства в надежные руки и гарантируете себе высокий стабильный доход. При сотрудничестве, например, с компанией «Воробьевы горы» он составит 16% годовых в долларах.
Просто, не так ли? Но не только просто, но и выгодно. Проценты от инвестиций полностью покроют затраты через 6-9 лет, что даст возможность купить на них вторую квартиру и сразу увеличить прибыль на 50%. По законам геометрической прогрессии, третью недвижимость вы сможете приобрести также в два раза быстрее, а четвертую — в четыре. По такому плану вы постепенно выйдете на доход, позволяющий вам не работать вообще.
При этом в собственности у вас будет несколько квартир, управление которыми занимает гораздо меньше времени и сил, чем, допустим, предприятие, и которые легко можно передать по наследству в будущем (вместе с налаженной схемой заработка).