Выводы за 3 квартал 2018 года такие:
1) в 3 квартале 2018 года средняя цена на рынке в столице, в пересчете на гривны, выросла, а в долларовом эквиваленте — упала на 1,7%. Это связано с подорожанием доллара с 26 до 28 гривен;
2) рост цен на недвижимость в национальной валюте продолжается. Такой тренд начался еще в конце 2017 года, и сейчас продолжается. За этот период средняя цена по рынку в пересчете на гривны выросла с 29 тыс. грн за квадратный метр, до 33,5 тыс. грн. В процентном соотношении это 15%;
3) на сегодняшний день на рынке столицы минимальная цена по рынку в долларовом эквиваленте от 525 до 600 долларов за кв.м. Это проекты эконом класса, продажи которых начинаются на ранних этапах строительства. Ниже цена встречается, но только в «сомнительных» застройщиков, которые не имеют положительной истории и с низким репутационным индексом, соответственно — в сомнительных проектах;
4) в проектах премиального класса цена за кв. метр жилья от 2300 до 4 825 долларов. Ценовой диапазон на такую ??недвижимость может быть больше, но это скорее исключение, касающееся эксклюзивных квартир;
5) в первые 3 кварталах 2018 на первичном рынке недвижимости Киева появлялось до 10 новых объектов в каждом квартале. В 3 квартале состоялся старт продаж комплексов, в которых заявлено более 8 тыс. квартир;
6) лидером по количеству новых комплексов в столице, которые вышли на рынок В 2018 года является Шевченковский район столицы. Здесь появилось 9 новых проектов;
7) по количеству квартир, которые появились в новых проектах по 2018 года, лидирует Печерский район столицы. Этот же район является лидером и в ценовой диапазоне нового жилья. За ним уверенно держат позиции Подольский и Шевченковский. В этих трех районах столицы начали продажи 10 из 11 комплексов класса бизнес и премиум, что в Киеве;
8) почти половина нового жилья за первые 3 квартала 2018 представлена ??в классе комфорт. Все меньше комплексов позиционируют себя как эконом-класс.
Информационная справка
City One Development — девелоперская компания полного цикла, реализующая исчерпан комплекс услуг в области создания и развития объектов недвижимости. Свою деятельность на рынке страны команда компании начала в 2006 году, а в 2010г. Была официально зарегистрирована компания под именем City One Development.
Сегодня в компании работают более 150 профессионалов и портфель проектов насчитывает более 700 000 м2 уже реализованного строительного объема, а также 569 341 м2 нового строительства, среди которых:
• Жилой квартал бизнес-класса «Новопечерские Липки».
Построено 488 000 м2; новое строительство - 171 669 м2.
Статус в проекте: девелопер / соинвестор.
• Жилой комплекс премиум-класса «Бульвар Фонтанов».
Построено 132 000 м2; новое строительство - 48485 м2.
Статус в проекте: девелопер.
• Жилой комплекс комфорт-класса «Святобора».
Построено 12 000 м2; новое строительство - 169 214 м2.
Статус в проекте: девелопер / инвестоp.
• Инновационный дошкольное образовательное учреждение полного дня «Академия счастья LeapKids».
Построено 3458 м2.
Статус в проекте: девелопер / инвестор;
• Жилой комплекс на улице Кудри, 5.
Общая площадь застройки - 150 000 м2; на стадии проектирования.
Статус в проекте: девелопер / инвестор;
• Гостинично-торговый комплекс с люкс-апартаментами на улице Мазепы, 1.
Общая площадь застройки 60 000 м2; на стадии проектирования.
Статус в проекте: девелопер / соинвестор.