Покупка квартиры или частного дома – ответственный этап в жизни каждого человека. Неважно как жилье покупалось – за свои сбережения, с помощью ипотечного кредита или в рассрочку – в итоге после оформления собственнику придется немного поездить по различным структурам, чтобы переоформить на себя не только недвижимость, но и счета за коммунальные услуги и многое другое.
Регистрация места проживания
Необходимость регистрации в приобретенной квартире каждый собственник определяет для себя сам. Государственные контролирующие органы в имеющемся правовом поле не в силах заставить покупателя зарегистрироваться в приобретенном жилье. Но при желании это всегда легко сделать, обратившись в Центр административных услуг (располагаются в органах местного самоуправления). Эта процедура занимает до 7 дней, при этом требуется стандартный набор документов:
- письменное заявление;
- документ, в который вносится отметка о регистрации;
- подтверждение об уплате госпошлины;
- официальные бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру;
- военный билет или удостоверение о приписке (для военнообязанных граждан).
С разрешения собственника в квартире регистрируются и другие жильцы.
Компании-поставщики коммунальных услуг
Чтобы обслуживающее предприятие узнало о смене собственника у квартиры, необходимо переоформить договор об оказании услуг. Только после такого обязательного мероприятия сменятся лицевые счета и информация об абоненте, заложенная в базах данных компаний. Собственнику необходимо узаконить отношения с организациями:
- поставщики тепла и света (например, Киевэнерго);
- поставщики газа (например, Киевгаз);
- поставщики воды (Горводоканал);
- ЖЭК или ОСМД (в таком случае потребуется только раз перезаключить соглашение).
Узнайте расположение всех абонентских отделов (о тонкостях процесса дополнительно проконсультируют в соответствующей справочной службе) и соберите необходимые документы для переоформления и их копии в нужном количестве:
- паспорт собственника;
- договор купли-продажи;
- технический паспорт;
- справка о присвоении идентификационного номера;
- другие документы по требованию.
Сроки переоформления договора об оказании услуг зависят от конкретной организации. В некоторых случаях придется выстоять долгую очередь, но в итоге отношения с предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги, будут переоформлены.
Переоформление Интернета
Если нового собственника удовлетворяют тарифы оператора, предоставляющего интернет-услуги, при согласии продавца жилья договор переоформляется на условиях компании (потребуется договор купли-продажи, паспорта и дополнительные документы по требованию).
В большинстве случаев бывший владелец заранее расторгает соглашение, при этом сетевой кабель остается в квартире. Собственнику остается только найти подходящую организацию по оказанию соответствующих услуг и сделать заявку.
Услуги телефонной связи
Сейчас с развитием мобильной связи стационарный телефон становится редкостью в квартирах. Но если вы хотите использовать имеющееся подключение в своих целях, то придется пройти процедуру переоформления. Это связано с тем, что телефонные номера – собственность компании «Укртелеком», а не владельца жилья, поэтому заранее оговорите и зафиксируйте документально данный момент с продавцом недвижимости. В таком случае имеется два пути:
- переименование телефона (новый собственник был зарегистрирован в квартире с установленным телефоном или на него был оформлен телефон). Потребуется получить справку из АТС предыдущего места регистрации и оплатить услуги в зависимости от тарифа в телефонном узле по новому адресу;
- переименование по договорному тарифу (если собственник ранее не имел телефона). Стоимость услуги зависит от конкретной АТС.
В обоих случаях потребуется оригиналы (и копии) правоустанавливающих документов на жилье, паспорт и идентификационный код.