Продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площа 2 Га

# Можлива оренда ділянки за 400$/рік

# Продаж від власника без посередників і переплат

# Переваги:
- Ідеально підходить для виноградарства (поруч виноградники площею 100+ га), сприятливі ґрунти для створення власного виноградника.
- Лише 128 м до озера Божятин, 600 м до ставка, 2 км до Бобовищенського водосховища - ідеально для сільськогосподарських чи туристичних проєктів.
- Простір для ваших ідей: 2 га землі для органічного землеробства, еко-ферми чи агротуристичного комплексу.
- Гірський рельєф додає унікальності для туристичних проєктів.
- Гнучка ціна: можливий торг для покупців і орендарів, пропозиція напряму від власника без комісії.

# Площа: 2га

# Розташування: на території Кальницької сільської ради (Мукачівський район)

# Водоймища: 128м до озера Божятин, 600м від малого озерця/ставка, 2км до Бобовищенського водосховища,

# Прилеглі ділянки: пасовища, інші сільськогосподарські землі в тому числі виноградники площею більше 100га

# Ґрунти: лучний та чорноземно-лучний / буроземно-підзолистий

# Перепад висот: 139-130м (з заходу на схід), 138-134м (з півночі на південь)

# Відстані:
* до найближчих хат (с. Кальник, по дорозі) - 1, 5км
* до дороги Ужгород-Мукачево - 7-8км
* до Мукачева - 15км
* до Ужгорода - 31км

# Кадастровий:XXXXXXXX (XXX) XXX-XX-XX 254

# Координати: 48.XXXXXXXXX46142, 22.XXXXXXXXX801325