Продаж земельної ділянки комерційного призначення на уроч. Замишлі, площа 90.41 сотки

Продаємо комерційну землю на першій фасадній лінії обʼїзної дороги Івано-Франківська, вздовж автотраси державного значення Н-10 Львів - Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці.

Основні характеристики:
- Площа 90, 41 соток
- Приватна власність
- Цільове призначення: 03.07 "Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі"
- Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови
- Вид використання: Для будівництва автозаправної станції (АЗС) з міжнародним паркінгом TIR
- Високий містобудівний статус для АЗС та кадастровий код дозволяють використання ділянки для будь-яких комерційних чи виробничих обєктів.

Розташування:
- Перша лінія основного транспортного відрізка обʼїзної дороги Івано--Франківська, вздовж автотраси державного значення Н-10 "Львів - Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці"
- Територія мальовничого урочища "Замишлі".

Технічні параметри:
- Правильна прямокутна форма
- Фасадна довжина 160 м
- Є заїзд-виїзд з автодороги
- Вільна від будівель і насаджень
- Комунікації розташовані поруч
- За потреби площу можна збільшити до 1, 77 га за рахунок прилеглої ділянки 86, 5 сот. із призначенням ОСГ.

Транспортна характеристика:
- Траса Н-10 є ключовою транспортною артерією Західної України, що зєднує населені пункти регіону між собою та іншими областями
- Це міжнародний транзитний коридор «Via Carpathia» через захід України між Польщею, Румунією та Молдовою
- Є туристичним маршрутом до усіх гірськолижних курортів Карпат.

Виконані роботи:
- Проведено проєктно-вишукувальні роботи та виготовлено технічну й проектну документацію, що передує розробці робочого проекту на будь-який обʼєкт
- Розроблено детальний план обʼєкту
- Виконано топографічні й геодезичні вишукування
- Затверджено проєкт реконструкції осушної системи
- Розроблено ескізний проєкт у європейського проектанта
- Наявний повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов і обмежень
- Очищено від насаджень фасад уздовж автотраси, облаштовано заїзд, встановлено огорожу.