Продаж земельної ділянки комерційного призначення на уроч. Замишлі, площа 90.41 сотки

Продається власником без посередників і комісій земельна ділянка з офіційним комерційним цільовим призначенням. Ділянка розташована на першій фасадній лінії обїзної дороги м. Івано-Франківськ, має правильну прямокутну форму, безпосередньо межує з автотрасою державного та міжнародного значення Н-10 «Львів Стрий Івано-Франківськ Чернівці Мамалига». Вигідна пропозиція та ідеальне місце для розвитку будь-якого бізнесу чи виробництва - зручний заїзд з траси, інтенсивний трафік, чудова видимість, максимальна привабливість локації.

Основне:
Площа 90, 41 сотки.
Цільове призначення 03.07 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі).
Використання землі за документами для будівництва АЗС.
Кадастрове призначення та високий містобудівний статус для будівництва АЗС дозволяють використовувати ділянку під будь-які комерційні чи виробничі обєкти.
Можливість розширення ділянкою позаду 86, 5 сотки (ОСГ), разом 1, 77 га.

Розташування:
Перша лінія обїзної, біля траси Н-10.
Між двома розвязками.
Територія урочища «Замишлі».
Висока видимість і транспортна доступність.

Параметри:
Форма прямокутна.
Фасад 160 м, глибина 5859 м.
Ґрунти придатні до будівництва.
Поруч комунікації.
Вже облаштований заїзд/виїзд із траси Н-10.
Без забудови та насаджень.

Проведено роботи:
Топографія, геодезія, геологія, технічні висновки.
Погоджений генплан розміщення обєкта.
Затверджений проєкт реконструкції осушної системи.
Детальний генплан АЗС із рестораном, мотелем, паркінгом.
Ескізний проект від європейського проектанта.
Документи для містобудівних умов.
Планувальні роботи, очистка фасаду, огорожа.

Ціна за сотку 1 900 дол.
Загальна вартість 172 000 дол.
Можливий розумний торг.

Деталі та документи за запитом.