Продаж земельної ділянки комерційного призначення на урочище Замишлі, площа 90.41 сотки

Продається земельна ділянка з офіційним документально підтвердженим призначенням для будівництва автозаправної станції (АЗС) на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка обїзної дороги м. Івано-Франківськ по автотрасі міжнародного та національного значення Н-10 «Львів Івано-Франківськ Чернівці». Стратегічно вигідна локація для розміщення АЗС, ТЦ, логістичного або виробничого обʼєкту прямий заїзд з траси, потужний транспортний потік, відмінна видимість з дороги, висока впізнаваність. У наявності повний пакет документів та вже виготовлена технічна документація на всі проектно-вишукувальні та підготовчі роботи.

Основні відомості:
Площа 90, 41 соток.
Використання землі за документами для будівництва АЗС з міжнародним TIR паркінгом.
Цільове призначення за кадастром 03.07 (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі).
Високий містобудівний статус для будівництва АЗС та кадастрове призначення дозволяють використовувати ділянку під будь-які комерційні чи виробничі обєкти.
Можливість розширення ділянкою позаду 86, 5 сотки (ОСГ), разом 1, 77 га.

Розташування:
Перша лінія обїзної, біля траси Н-10.
Між двома ключовими дорожніми розвязками.
Територія урочища «Замишлі».
Висока видимість і транспортна доступність.

Параметри:
Форма прямокутна.
Фасад 160 м, глибина 5859 м.
Ґрунти придатні до будівництва.
Поруч комунікації.
Вже облаштований заїзд/виїзд із траси Н-10.
Без забудови та насаджень.

Проведено роботи:
Топографія, геодезія, геологія, технічні висновки.
Погоджений генплан розміщення обєкта.
Затверджений проєкт реконструкції осушної системи.
Детальний генплан АЗС із рестораном, мотелем, паркінгом.
Ескізний проект від європейського проектанта.
Документи для містобудівних умов.
Планувальні роботи, очистка фасаду, огорожа.

Ціна та вартість:
Ціна за 1 сотку 1 900 дол.
Вартість ділянки (90, 41 соток) 172 000 дол.