Продаж земельної ділянки комерційного призначення, площа 90.41 сотки

Продається земля (ділянка) 90, 41 сот. з офіційним документальним призначенням для будівництва та обслуговування АЗС з міжнародним паркінгом TIR. Ділянка розтвшована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізку окружної обʼїзної дороги навколо Івано-Франківська по автотрасі державного значення Н-10 Львів - Івано-Франківськ - Чернівці. Код за кадастром 03.07. Високий містобудівний статус для АЗС та кадастровий код дозволяють використовувати ділянку під будь-які комерційні або виробничі обєкти.
Ділянка знаходиться безпосередньо поруч з автотрасою, лежить вздовж та паралельно автодорозі, має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 м, ширину 59 м, придатні для будь-якого будівництва грунти, вільна від будівель та насаджень, має готовий заїзд з автодороги, мережі енергоносіїв проходять поряд, розташована у мальовничому урочищі "Замишлі".
Автотраса державного значення Н-10, біля якої розташована ділянка, є однією з основних автодоріг Західної України, яка зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та з іншими областями. Траса активно використовується для міжнародного транзиту через територію України між кордонами Польщі і Румунії та є шляхом до всіх гірських курортів Карпат.
По ділянці вже виконані проектно-вишукувальні роботи та виготовлена технічна і проектна документація, що передує робочому проєкту на будь-який обʼєкт. В наявності детальний генплан з розміщеним на ділянці комплексом АЗС з операторною, магазином, рестораном швидкого харчування, паркінгом TIR, заїздом та виїздом на автотрасу, звіти про топографічні та геодезичні вишукування, затверджений проект реконструкції осушної системи, ескізний проект комплексу АЗС в трьох форматах обєкту від європейської проектної організації, повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов та обмежень. Проведено очистку фасаду ділянки від дерев і чагарників, виконано планувальні земляні роботи для впорядкування заїзду та виїзду, встановлено огорожу.