Продаж земельної ділянки комерційного призначення, площа 90.41 сотки

Продається земля (земельна ділянка) з офіційним документальним призначенням для будівництва та експлуатації АЗС з міжнародним паркінгом TIR на першій лінії основного транспортного відрізку окружної обʼїзної дороги Івано-Франківська по автотрасі державного значення Н-10 Львів - Івано-Франківськ - Чернівці. Площа 90, 41 сот. Код за кадастром 03.07. Високий містобудівний статус для АЗС та кадастровий код дозволяють використовувати ділянку під будь-які інші комерційні або виробничі обєкти.
Ділянка розташована безпосередньо поруч з автотрасою, лежить вздовж та паралельно автодорозі, має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 м, глибину 59 м, придатні для будь-якого будівництва грунти, вільна від будівель та зелених насаджень, зʼєднана з автотрасою вже побудованим та внесеним у генплан заїздом, мережі енергоносіїв проходять поряд, знаходиться в мальовничому урочищі "Замишлі".
Автотраса державного значення Н-10, біля якої розташована ділянка, є однією з основних автодоріг заходу України, зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та іншими областями, використовується для міжнародного транзиту через Україну між кордонами Польщі і Румунії, є шляхом до всіх гірських курортів Карпат.
По ділянці вже виконані проектно-вишукувальні роботи та виготовлена технічна і проектна документація, що передує робочому проєкту на будь-який обʼєкт. В наявності детальний генплан з розміщеним на ділянці комплексом АЗС з операторною, магазином, рестораном швидкого харчування, паркінгом TIR, заїздом та виїздом на автотрасу, звіти про топографічні та геодезичні вишукування, затверджений проект реконструкції осушної системи, ескізний проект комплексу АЗС в трьох форматах обєкту від європейської проектної організації, повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов та обмежень. Виконана очистка від дерев та чагарника всієї фасадної довжини ділянки, проведено планувальні земляні роботи з впорядкування заїзду-виїзду, встановлено огорожу.