Продаж земельної ділянки комерційного призначення, площа 90.41 сотки

Продається комерційна земля на першій фасадній лінії основного транспортного відрізку обʼїзної окружної дороги Івано-Франківська по автотрасі державного значення Н-10 Львів Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці. Площа 90, 41 сот. Використання за документами - для будівництва АЗС. Код за кадастром 03.07. Високий містобудівний статус для АЗС та кадастровий код дозволяють використовувати ділянку під будь-які комерційні або виробничі обєкти.
Ділянка знаходиться безпосередньо поруч з автотрасою, лежить вздовж та паралельно автодорозі, має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 м, придатні для будь-якого будівництва грунти, вільна від будівель і зелених насаджень, зʼєднана з автотрасою вже побудованим та внесеним у генплан заїздом, мережі енергоносіїв проходять поряд.
Автотраса державного значення Н-10, біля якої розташована ділянка, є однією з основних автодоріг Західної України, яка зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та з іншими областями, використовується для міжнародного транзитного проїзду між кордонами Польщі та Румунії і Молдови через захід України в межах трансєвропейської автомагістралі «Via Carpathia», є шляхом до всіх гірських курортів Карпат.
По ділянці вже виконані проектно-вишукувальні роботи і виготовлена технічна та проектна документація, що передує робочому проєкту на будь-який обʼєкт. В наявності детальний генплан з розміщеним на ділянці комплексом АЗС з операторною, магазином, рестораном швидкого харчування, паркінгом TIR, заїздом- виїздом на автотрасу, звіти про топографічні та геодезичні вишукування, затверджений проект реконструкції осушної системи, ескізний проект комплексу АЗС в трьох форматах обєкту від європейської проектної організації, повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов та обмежень. Виконано зрізання дерев по всій фасадній довжині ділянки, проведено планувальні земляні роботи з впорядкування заїзду-виїзду, встановлено огорожу.
Документи для продажу готові.