Продаж земельної ділянки під житлову забудову на пров. Краківський, площа 0.0629 Га

# Купівля без посередників і рієлторів

# Переваги:
- Знаходиться за дамбою, яка захищає від повеней. Закарпаття має підвищену загрозу повеней, через бурхливі гірські річки. Пригадайте повені: 1992, 1998, 1926, 2019 і 2022 року
- Район розбудовується в геометричній прогресії - збільшується вартість ділянок
- Близькість до кордону з Словаччиною (500м) - найбезпечніше місце в Україні
- Огороджено металопрофілем, та кованим парканом з воротами, залита площадка для заїзду машин
- 5 сусідів з будинками в радіусі 100м + ще 6 ділянок на етапі підготовки до будівництва
- 500-800м до річки, лісу і мотокросу
- Тиша: лише спів пташок, фазанів і стрибання зайців
- Минуле: знаходиться на місці старого фруктового саду часів СРСР

# Характеристики:

- Площа: 0, 0629 га (6, 29 соток)

- Розташування: м.Ужгород (мкрн. Ярослава Мудрого), пров. Краківський 5

- Рослинність: дерева зрізані і викорчувані, декілька разів в рік коситься трава

- Інфраструктура: проведене світло, є площадка з бетону для заїзду машини через ворота, зі сторони вулиці кований паркан, з інших сторін паркан з металопрофілю

- Сусіди: район активно розбудовується, з західного боку житловий будинок, де проживають вже багато років. Такого плану є і інші будинки. Є дачні будинки

- Захист від повені: з ПдЗх, Пд, ПдСх розташована дамба часів Радянського Союзу висотою в декілька метрів (190м до найближчого її місця)

- Водоймища: 530м до р. Уж (напряму)

- Кордон: 500м до кордону із Словаччиною (напряму), в західного і північному напрямку рів паралельно кордону (150м від ділянки)

- Ґрунти: дернові опідзолені ґрунти та оглеєні їх види

- Перепад висот: відсутній

Прилеглі ділянки: житлові будинки та земельні ділянки для них, територія де вирощують декоративні дерева та рослини (80м на захід від ділянки). Також неподалік вже куплені ділянки готуються до зведення будинку.

# Відстані: (по дорозі)
- до найближчого продуктового магазину ("Ківі") - 2, 8км
- до Епіцентру - 3, 7км·