Продаж 2 поверхового таунхауса з ділянкою на 1.25 сотки, 125 кв. м, 5 кімнат

Продається затишний будинок у самому центрі Ірпеня, який чудово поєднує комфорт заміського життя з усіма перевагами міської інфраструктури.

**Ключові переваги:**
- Вся міська інфраструктура зовсім поруч!
- Лише 150 метрів до паркової зони, навколо малоповерхова забудова, дитячий садок і школа в кроковій доступності.
- Сучасний будинок з великими світлими вікнами та затишним подвір'ям.
- Поряд розташована головна пішохідна алея міста.

**Зручне транспортне сполучення**: швидкий виїзд до Києва по ново-Ірпінській трасі, зручні зупинки маршрутних таксі, що зєднують Ірпінь з Бучею, а також станціями метро "Академмістечко" та "Житомирська". Всі основні обєкти інфраструктури у пішій доступності.

**Будинок** площею **125 м²** включає простору вітальню, 4 кімнати, 2 санвузли та затишний балкон. Земельна ділянка **1, 25 сотки** з переднім двором для паркування та зоною барбекю позаду будинку.

**Ідеальне розташування для сімейного життя**: поруч парк "Незнайка", школа 17, дитячий садок "Лісова Пісня", а також ресторани, кав'ярні, супермаркети та мотузковий парк "Панда".

**Технічні характеристики:**
- **Електропостачання**: 10 кВт, 3 фази.
- **Опалення**: двоконтурний газовий котел на 24 кВт.
- **Фундамент**: стрічковий, збірний.
- **Стіни**: керамічна цегла товщиною 380 мм.
- **Утеплення**: мінвата 100 мм.
- **Фасад**: комбінація цегли та декоративної штукатурки.
- **Вікна**: енергозберігаючі склопакети Rehau Euro 70 з семикамерним профілем.
- **Покрівля**: утеплення мінватою 250 мм, покриття металочерепицею.
- **Каналізація**: септик на 6 м³.
- **Водопостачання**: централізоване.

Не втрачайте можливість, телефонуйте для запису на перегляд!
З повагою, Аліна, АН "Квартал".