Продаж комерційного приміщення на вул. Академіка Корольова, площа 1870 кв.м

10277... Пропонуємо до продажу фасадну будівлю в місці Таїрова на вул. Ак. Королева поблизу Панорами. Загальна площа 1870 кв. Відмінний робочий стан. У підвалі є спеціальне сертифіковане банківське сховище. Свій новий дизельний генератор для забезпечення безперебійного електропостачання. Площі здані у довгострокову оренду. Зроблено та погоджено проект реконструкції для збільшення орендної площі до 4510 кв.м. та реновацією існуючого Бізнес Центру до класу В+. Це дозволить збільшити прибутковість. Під робочий проект реконструкції отримано нові технічні умови на теплопостачання, водопостачання, водовідведення та електропостачання. Отримано ТУ та виконано проект підведення силового кабелю для збільшення електричних потужностей. Пройдено погодження та отримано дозволи на оренду місць для паркування вздовж фасаду його буде збільшено вдвічі. Проведено тендери, обрано ген підрядник та підрядники на виконання будівельних робіт, прокладання монтажу інженерних систем та робіт по фасаду. За планом реконструкції:
Зверху, над існуючими двома, будуть збудовані три нові поверхи з офісними приміщеннями та скляним атріумом. Розширено фасад та прибудовано приміщення ресторану на першому поверсі.
У підвалі розташовані технічні приміщення, санвузли, допоміжні та приміщення кухні ресторану.
На першому поверсі буде вхідна група офісного центру, ресторан та офісні приміщення та банк.
На 2-5 поверхах будівлі розміщено офісні приміщення.
Крім узгодженої реконструкції основного будинку, є можливість добудувати ще один корпус на місці існуючих гаражних боксів у західній стороні ділянки. Огороджена територія площею 30 соток. Всі будівлі та земля у власності. Документи готові до угоди. Для інвестора це зручна стартова позиція та головна передумова для короткострокового повернення коштів. Будинок розташований поблизу площі Незалежності біля перехрестя вулиці Академіка Корольова та проспекту Академіка Глушка це центр сел. Таїрова і відвідуване міс