Продаж офісного приміщення 3082.3 кв.м. на 1 поверсі на вул. Юрія Олеші 6, п`ятиповерхова будівля

Продається ексклюзивна окрема офісна будівля в самому центрі Одеси сучасна нерухомість у тихій історичній частині міста, в зоні ділової активності, біля Пушкінської, Грецької площі та зручною транспортною доступністю.

Будівля зведена у 1992 році, має 3098 м² загальної площі (2870 м² корисної), функціональні приміщень. Формат кабінетна система + open space. Стан офісний ремонт 2021 частково мебльована. Оснащення: приточно-витяжна вентиляція, централізоване кондиціонування, сучасні системи мікроклімату та диспетчеризації, включно з оновленим ремонтом на другому поверсі.

Фасад сучасна штукатурка та керамограніт, при цьому власник бере на себе повне оновлення фасаду, включаючи встановлення сонячних панелей це дає новому власнику готове рішення з енергоефективністю та оновленим зовнішнім виглядом.

Приватна земельна ділянка 9, 5 соток велика перевага. Плоский дах з терасою і видом на море. Є попередній проєкт реконструкції з надбудовою 2 поверхів обговорюється при зустрічі.

Електропостачання 120 кВт (II категорія) + резерв, генератор 80 кВт (повна автономність), інтернет (2 оптичні канали), швидкісна зарядка 120 кВт. Ліфт, інклюзивні санвузли, охорона, відеоспостереження, рецепція, душові, зони кави, приміщення для керуючого. Підвал експлуатований: офіси, укриття, склад, паркінг. Паркінг: 10 + 4 авто.

91% площі здано в оренду, зокрема 2 міжнародним компаніям. Офіційний Білий дохід Можлива передача діючої керуючої компанії. Продаж як будівлі, так і корпоративних прав. Офіційний Білий дохід для покупця та інвестора.