Продаж комерційного приміщення на вул. Назара Небожинського 16А, площа 308 кв.м

Продаю комерційне приміщення 308 м² у районі Ювілейний (вул. Павлюченка, 16А / Небоженського, 16А)

Цокольне приміщення, мінус перший поверх. Незважаючи на те, що це підвальне приміщення, там комфортна температура взимку не опускається нижче 14°C, а влітку завжди свіжо та прохолодно. Тому взимку для обігріву вистачає кількох конвекторів або кондиціонера, який і гріє, і добре охолоджує.

Розташування зручне вул. Павлюченка, 16А (нове Небоженського, 16А), район Ювілейний, поряд пожежна частина, Епіцентр, школи, парк, зупинки. Місце для машини також є.

Комерція підходить під будь-який бізнес: салон, клініку, кавярню, магазин, офіс, студію, склад тощо.
Є фасадний вхід та ще два входи через підїзди.
Можна вивести вивіску на вулицю.
При вході в приміщення є як гараж(на фото зелений такий) його плануємо зробити панорамою зі скла, можна кавʼярню перед входом в приміщення зробити.

Всередині:
Два великі зали, хол, рецепція, три кімнати із санвузлами, дві кімнати(в нас роздягальня була), гаражне приміщення при вході
Висота стелі 2.5 метра
Прокладена вентиляція + відкриваються вікна приміщення добре провітрюється
У великому залі витяжка потужна на 1200 м³/год
Частина приміщення вже з якісним ремонтом:
плитка на підлозі
скляні прозорі двері
світильники й треки
нові вікна, у проємах буде встановлено додаткове скло дає багато світла
Є можливість облаштувати складське приміщення

Електрика заведено 17 кВт(3-фазний лічильник)
Усі лічильники, автомати на місці
Є відеоогляд, при потребі скину додаткові фото/відео: двері, витяжки, вікна, щити, кондиціонер, зеркала і тд.