Продаж комерційного приміщення на вул. Садова, площа 14593 кв.м

Індустріальний парк "Р-33" Готовий майданчик для масштабного бізнесу

Ключові характеристики обєкта

1. Локація:
Розташування: смт Борщі, Одеська область, неподалік м. Подільськ.
Транспортна доступність:
- 2 км до траси Р-33 (ВінницяОдеса).
- Залізнична гілка довжиною 1, 745 км, яка примикає до станції Борщі.

2. Площа та інфраструктура:
Загальна площа: 10 га з можливістю розширення до 20 га.
Будівлі:
- Вже існуючі: 14, 593 кв.м, зокрема 10, 000 кв.м виробничо-складських приміщень (висота до 18 м).
- Потенціал для масштабування:
- На 10 га до 42, 000 кв.м виробничих приміщень.
- Після розширення до 20 га можливість збільшення площі до 133, 000 кв.м.

3. Інженерні комунікації:
- Електропостачання:
- Потужність 4.73 МВт із можливістю збільшення до 15 МВт.
- Газифікація:
- Підключення до труби високого тиску з потужністю 3, 000 м³/год
- 50% витрат компенсується державою.
- Водопостачання:
- 3 артезіанські свердловини (глибина 150 м).
- Дебіт води 93 куб.м/год.

4. Тип індустріального парку:
- Браунфілд (Brownfield):
- Готова інфраструктура дозволяє оперативно розпочати роботу з мінімальними капіталовкладеннями в облаштування.

Інвестиційний потенціал

1. Браунфілд-майданчик можливості:
- Виробництво металевих виробів та металообробка.
- Виробництво електроустаткування.
- Машинобудування.
- Харчова та переробна промисловість.
- Інші види промисловості.

2. Переваги індустріального парку:
- Митні пільги: до 35% на імпорт обладнання.
- Податкові стимули: звільнення від ПДВ на 10 років, пільги на землю та нерухомість.
- Компенсації: часткове покриття витрат на підключення до мереж, облаштування інфраструктури, та відсоткових ставок за кредитами.
Можливість отримання грантів:
- Державні програми: до 50% компенсації витрат.
- Міжнародні програми: грантове фінансування від держави та міжнародних партнерів декілька грантів кожен на суму від 60 млн грн.

3. Логістичні переваги:
- Зручне розташування поруч із ключовими транспортними вузлами та ринками збуту.
- Доступ до кв