Продаж комерційного приміщення на вул. Ніжинська 51, площа 1336 кв.м

Продам унікальний старовинний триповерховий особняк в центрі Одеси на вулиці Нежинська

Пропонуємо до продажу рідкісну пропозицію на ринку нерухомості - триповерховий особняк в самому серці історичної Одеси. Це унікальна будівля з закритим двором і власним підвалом, який в даний час являє собою безпечне бомбопритулок.

Загальні характеристики об'єкта:
Загальна площа: 1336, 6 м2
Цокольний поверх - 236, 8 м2
підлогове приміщення - 327, 3 м2
Висота стелі на кожному поверсі - 4 метри.
Мармурова сходова, мармурові віконники, пічка практично в кожному залі, збереглася автентична клейка «бельгійка» - елементи, які важко знайти в Одесі за такою ціною, адже це один з найдорожчих матеріалів для сходів, в середньому вартість становить 500 доларів за метр.

Особняк виконаний в старовинному архітектурному стилі з правильним внутрішнім плануванням, готовий для використання під різні цілі. Це ідеальний об'єкт для тих, хто хоче зробити реконструкцію і не платити "дяді", а вкласти в власну будівлю.

Планування :
1-й поверх: 278, 9 м2.
2-й поверх: 278, 9 м2.
3-й поверх: 289, 9 м2.

Переваги для:
Закритий двір - ваша власна територія з доступом тільки для власників.
Безпека: підлоговий поверх як бомбопритулок. Це додаткова цінність в умовах поточної ситуації.
Історичне розташування: Центр Одеси, поруч з Горсадом, головпоштамтом, бізнес-центрами, навчальними закладами та культурним центром «Бейт Грант».
Міські комунікації: електрика, газ, вода, каналізація - все підключено.
Документи: право власності на кожен поверх, що дозволяє використовувати будівлю для різних комерційних цілей:
Міні-готель
Комплекс квартир
Офісний центр
Представництво компанії
Крюінговий центр
Відділення банку та інші об'єкти

Це не просто продаж будівлі - це унікальна можливість інвестувати в історичну нерухомість з потенціалом для перепланування під будь-які потреби.