Продаж комерційного приміщення на вул. Миколи Лисенка 5, площа 555.27 кв.м

Продається комерційна нерухомість у смт. Меденичі, Дрогобицький район, Львівська область

Ваш шанс придбати готовий обєкт для розвитку бізнесу в центрі Західної України!

Основні характеристики:
- Загальна площа будівлі: 555, 27 м²
- Площа забудови: 237, 49 м²
- Кількість поверхів: 3
- Кількість робочих місць: 7
- Річна потреба у воді: 0, 24 тис. м³
- Річна потреба в електроенергії: 4, 240 тис. кВт·год

Планування та використання простору:
- Перший поверх ідеально підходить для розміщення рецепції, торгового залу, виробничих приміщень або складу.
- Другий поверх простір для офісних приміщень, переговорних кімнат або сервісного центру.
- Третій поверх додаткові офіси, приміщення для персоналу або IT-інфраструктури.

Інфраструктура та комунікації:
Всі необхідні комунікації вже підведені:
- Електропостачання зі стабільним споживанням та можливістю збільшення потужності.
- Водопостачання із достатньою для бізнесу річною потребою.
- Вентиляційні та опалювальні системи можна модернізувати для підвищення енергоефективності.

Локація:
Обєкт розташований у смт. Меденичі стратегічно вигідному населеному пункті:
- 20 км до м. Дрогобич одного з економічних центрів регіону.
- 70 км до м. Львів обласного центру, що забезпечує легкий доступ до ринків збуту та бізнес-партнерів.
- Поруч проходять важливі транспортні артерії, що зєднують регіон із Західною Україною та Європою.

Ідеальне призначення для:
- Виробничого бізнесу завдяки оптимальній площі та можливості гнучкого планування приміщень.
- Складу чи логістичного центру зручно використовувати об'єкт як розподільчий пункт для товарів.
- Торгового комплексу або сервісного центру для обслуговування як місцевих, так і транзитних клієнтів.
- Коворкінгу або офісного центру три поверхи дозволяють облаштувати комфортні робочі зони для різних бізнесів.

Переваги інвестиції:
1. Вигідне місцерозташування близькість до великих міст та транспортних магістралей.
2. Низькі експлуатаційні витрати оптимальне споживання ел