Продаж комерційного приміщення на вул. Драгоманова 2, площа 47.9 кв.м • ID 33736322

Продається діючий кафе-бар під ключ на Позняках (Дарницький район)
Повністю налаштований бізнес у топовій локації з великим пішохідним трафіком. Заклад працює стабільно заходь і одразу заробляй.



Приміщення
Площа: 47, 9 м²
Є сухий склад та санвузол для відвідувачів
Повністю адаптоване під роботу від генератора встановлено АВР, виведено розетку 1 фаза 32А на вулицю (генератор в вартість не входить)
Всі комунальні офіційні:
Електроенергія: 1216 тис грн/міс
Утримання: 233, 27 грн
Техобслуговування: 103, 27 грн
Вода: 170250 грн/міс
Оренда: $1000/міс, фіксована до жовтня 2026 року. Власники готові продовжити на таких самих умовах.
Без прихованих платежів і комісій.

Фінансова модель
Чистий прибуток: $XXXXXXXX/міс (пік до $3000)
Середній чек: 210225 грн
Трафік: 2560 гостей/день
Окупність: 1214 місяців
Підтвердження: Poster + банківські виписки

Персонал

У комплекті досвідчана команда:
2 баристи (одна працює 1, 5 року і готова залишитись)
Умови: ставка 900 грн + 38% від каси (залежить від виручки)

Постачальники всі контакти передаємо. Є можливість продовжувати отримувати донати та інші десерти по собівартості +10% з власного виробництва.

Локація

Фасад першого поверху великого житлового масиву.
Поруч: KFC, Ашан, школи, садочки, зупинки.
Густонаселений район із потужним трафіком.

Що входить у продаж

Повністю укомплектований заклад без жодних вкладень:
Кавомашина Della Cte, кавомолка Fienzato F64E
Холодильники, льодогенератор Bar Line, посудомийка
Блендери, термопоти, барний інвентар
Меблі, телевізори, 3-зональна аудіосистема
Відеонагляд Hikvision + охорона
Індивідуальне опалення + кондиціювання
Повна рецептура (кава, коктейлі, десерти)
База постачальників, клієнтів та запас товару
Все повністю адаптоване під генератор

Інтерєр

Сучасний ремонт у стилі модерн, барна зона, приглушене світло.
Посадка 1518 місць.
Є дитячий куточок (LEGO-стіл, іграшки, розмальовки).
#A24288