Продаж комерційного приміщення на вул. Івана Виговського 10Е, площа 48 кв.м

Комерційна пропозиція: покупка торгового приміщення в ЖК "Сирецькі Сади"
Шановні інвестори!

Пропонуємо вам придбати ліквідне торговельне приміщення в динамічно розвивається житловому комплексі ЖК "Сирецькі Сади". Це надійний актив з стабільним орендним доходом і високим інвестиційним потенціалом.

Основні переваги об'єкта:
Готовий орендний бізнес приміщення з 2019 року орендує мережа продуктових магазинів "Домашній Маркет", демонструючи фінансову стійкість (пережив COVID-19, орендні платежі надходили без затримок).

Висока орендна ставка - $25/м2 (середня по ЖК - $14/м2).
- Керівництво "Домашнього Маркету" само запропонувало підвищити орендну плату, щоб уникнути появи конкурента в сусідньому приміщенні.

Довгостроковий договір оренди до 2027 року гарантований стабільний дохід $14 400 на рік.

Висока ліквідність об'єкта:

Поруч розташований якорний орендар, що забезпечує високий трафік.
У разі зміни орендаря попит залишатиметься високим.
"Домашній Маркет" не зацікавлений у переїзді (втрата клієнтської бази, необхідність нової ліцензії на алкоголь, ризики та витрати на новий об'єкт).
Перспективи зростання вартості нерухомості:

Планується будівництво станції метро, що збільшить трафік і вартість оренди.
Забудовник оголосив про будівництво торгового центру на території ЖК (14 га), що додатково підвищить привабливість локації.
Прогнозований приріст вартості нерухомості - 20% за 5 років.
Окупаемость - 9, 5 років - оптимальний термін для об'єктів з пасивним доходом.

Висновок
Ви купуєте об'єкт з надійним орендарем, стабільним доходом і високою ліквідністю.
Перспективи зростання вартості і розвитку локації роблять інвестицію ще більш привабливою.

Зв'яжіться з нами, щоб обговорити деталі і оформити угоду!


Телеграма ilya_anbgroup