Продаж комерційного приміщення на вул. Лук’янівська 1, площа 1164 кв.м • ID 33548370

Продаж комерційної будівлі з окремими приміщеннями у центрі Києва

м. Київ, вул. Лукянівська, 1 (історична частина, гора Щекавиця, 3 км до Хрещатика, 1 км до м. Контрактова площа та м. Лукянівська)

Пропонується до продажу фасадна двоповерхова будівля з підвалом, загальною площею 1164, 4 м² (фактично більше 1300 м² разом із підвалом). Будівля утеплена, оздоблена клінкерною плиткою, має три окремі вхідні групи та облаштовану прибудинкову територію з паркуванням (контрольованим через шлагбаум).

Основні характеристики:
Поверховість: 2 поверхи + підвал
Комунікації: електро- та водопостачання, водовідведення, оптоволоконний інтернет, телефонні лінії
Опалення: електричне (є можливість підключення до централізованого теплопостачання, встановлений вузол обліку тепла)
Стан: різний у залежності від приміщення (частина готова до експлуатації, частина під ремонт)
Підвал: зареєстрована площа 96, 7 м² (фактично близько 250 м²), сухий, може слугувати бомбосховищем чи складом
Дах: плоска частина близько 500 м², є можливість встановлення сонячних панелей

Доступні площі:
1-й поверх: 295, 4 м², 217, 4 м², 46, 6 м² (74, 3 м² вже продано)
2-й поверх: 216, 3 м², 143, 4 м², 171 м²
Підвал: ~250 м² фактичної площі

Фінансові умови:
При купівлі окремих приміщень 1500 $/м²
При купівлі всієї будівлі (включно з підвалом) 1000 $/м²
Можлива поетапна оплата чи розстрочка

Інвестиційна привабливість:
Будівля зареєстрована з поділом на окремі обєкти нерухомості можна купувати як цілком, так і по окремих площах чи блоках.
Висока ліквідність локації: центр міста, близькість до метро та ключових транспортних розвязок.
На 1 поверсі з іншого боку будівлі вже розташований стабільний орендар супермаркет «Фора» площею 976 м² (договір оренди з 2015 року, чинний до 2030-го). Ця площа також доступна до купівлі як готовий бізнес зі стабільним доходом за ціною 1 952 000 $ (2000 $/м²).